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Wohnen mitten in Hof - charmantes Einfamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 533 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 533 m²
95028 Hof - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PGMA8XIU29

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein frei stehendes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage in der Innenstadt von Hof. Die gemütlichen Wohnräume verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Zum Objekt gehören außerdem ein idyllischer Garten mit einer kleinen Terrasse hinter dem Haus sowie zwei Pkw-Stellplätze. Das Dach wurde im Jahr 2018 neu eingedeckt. Ebenfalls im Jahr 2018 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut Weitere Fotos, Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine sind auf Anfrage möglich. * Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 533 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.652,17 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
? 2 Badezimmer
? 1 bis 3 Wohnungen
? Garten, teilweise in Hanglage
? 2 PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hof und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Hofer Innenstadt zeichnet sich durch ihre historische Architektur, attraktive Fußgängerzonen und ein vielfältiges kulturelles Angebot aus. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, Wochenmärkte und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.

Der Hauptbahnhof von Hof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anbindungen in Richtung Nürnberg, Leipzig, Dresden und Regensburg. Über die nahegelegenen Autobahnen A9, A72 und A93 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell zu erreichen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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