*Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Hof Attraktive Kapitalanlage*

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Hof Attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial Mitten im Herzen der Hofer Innenstadt, in einer der begehrtesten Lagen der Fußgängerzone, erwartet Sie dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Möglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage, für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als zukunftsorientiertes Entwicklungsobjekt - diese Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage und ihr attraktives Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine ansprechende Gewerbeeinheit, die sich hervorragend für ein gemütliches Café, eine Konditorei, einen Sushi- oder Feinkostladen oder ein anderes modernes Gastronomiekonzept eignet. Die hohe Passantenfrequenz und die zentrale Lage schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Das erste Obergeschoss ist bereits vermietet und sorgt für laufende Mieteinnahmen. Die beiden darüberliegenden Etagen stehen aktuell zur freien Verfügung und bieten hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Umsetzung eines Wohnkonzepts für Studenten oder Monteure, wodurch sich attraktive und nachhaltige Mieteinnahmen erzielen lassen. Ebenso ist eine klassische Wohnungsvermietung oder die Kombination aus eigenem Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnen in den oberen Etagen problemlos realisierbar. Bei einer Vollvermietung bietet die Immobilie eine überzeugende Rendite und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer und Projektentwickler gleichermaßen an. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein akuter Sanierungsstau besteht derzeit nicht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die hervorragende Innenstadtlage, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das nachhaltige Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Hofer Immobilienmarkt. Nutzen Sie jetzt die Chance, sich eine Immobilie in einer der besten Innenstadtlagen von Hof zu sichern - mit viel Charme, hervorragendem Entwicklungspotenzial und attraktiven Zukunftsperspektiven. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung beratend zur Seite - selbstverständlich auch bei allen Fragen rund um die passende Immobilienfinanzierung. Wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer neuen Investition und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden