Exklusive Jugendstil-Villa – Historischer Charme trifft auf luxuriösen Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 990 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
2.100.000 €
Grundstück
ca. 9588 m²
Wohnfläche
ca. 990 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
2.100.000 €
Grundstück
ca. 9588 m²
95028 Hof - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6DY74PMTB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Eingebettet in ein traumhaftes, fast ein Hektar großes Parkgrundstück, erhebt sich diese prachtvolle Jugendstil-Villa. Ein architektonisches Meisterwerk aus dem Jahr 1906, entworfen vom renommierten Architekten Fritz Kohl. Die historische Eleganz dieses Anwesens spiegelt sich in jedem Detail wider – von der kunstvollen Fassadengestaltung bis hin zu den harmonisch abgestimmten Hausteingliederungen. Ein denkmalgeschütztes Ensemble das durchaus als Gesamtkunstwerk bezeichnet werden darf.

Der imposante, zweigeschossige Mansarddachbau beeindruckt mit seinen markanten Eckrisaliten, die dem Gebäude eine eindrucksvolle Präsenz verleihen. Ein stilvoller Portalvorbau mit einer eleganten Altane betont den einladenden Charakter der Villa und lädt dazu ein, die Aussicht auf das weitläufige Grundstück zu genießen. Die fein gearbeiteten Fenster und die kunstvollen Verzierungen verleihen dem Bau eine außergewöhnliche Leichtigkeit und Anmut. Die luxuriöse Erstausstattung der Villa wurde erhalten und gepflegt, die Handwerkskunst aus dem letzten Jahrhundert beeindruckt den Betrachter heute wie vor 120 Jahren

Sonstiges
Energieangaben
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 990 m²
Grundstück
ca. 9588 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
25
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.100.000,00 €
Preis/m²
2.121,21 €
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese beeindruckende Jugendstil-Villa befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Hof – dem prestigeträchtigen Westend. Geprägt von prachtvollen Villen, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand, zählt dieses Viertel zu den gefragtesten und repräsentativsten Adressen der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, gehobene Atmosphäre und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie renommierte Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die malerischen Saaleauen und gepflegte Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten erreicht. Diese außergewöhnliche Lage verbindet gehobenes Wohnen mit urbaner Nähe und macht das Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.„Hof – in Bayern ganz oben!"…sagen die Hofer gerne über ihre Stadt. Mit rund 47.000 Einwohnern, nach Bamberg und Bayreuth, ist Hof die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Der Landkreis Hof grenzt sowohl an Thüringen als auch an Sachsen. Hof liegt zwischen den Autobahnen A9, A72 und A93, über diese Fernstraßen besteht eine bequeme Anbindung an die Metropolregionen Nürnberg und Leipzig, über die Autobahn A9 an Berlin und München. Die hervorragende Anbindung an das internationale Verkehrsnetz und der enge Austausch zwischen Wirtschaft und Wissenschaft – insbesondere durch die ansässige Hochschule für Angewandte Wissenschaften – sind nur einige Vorteile, die Hof zu einem interessanten Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort machen. Günstige Lebenshaltung und attraktive Naherholung runden das Bild des idealen Standorts ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hof