*Großzügiges 3-Familienhaus mit drei Garagen - Eigennutzung und Kapitalanlage perfekt kombiniert*

Viel Platz für Generationen - attraktive Kapitalanlage mit drei Garagen und großem Potenzial Dieses gepflegte 3-Familienhaus vereint ein solides Investment mit hervorragenden Möglichkeiten zur Eigennutzung. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist bereits vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss stehen derzeit leer und bieten ideale Voraussetzungen für den sofortigen Eigenbezug oder eine Neuvermietung. Beheizt wird das Haus über Gas-Etagenheizungen, wodurch jede Wohneinheit ihre Heizkosten individuell abrechnen kann. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück, das den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen, die nicht nur komfortable Stellplätze für Fahrzeuge schaffen, sondern auch als praktische Abstell- oder Lagerflächen genutzt werden können - ein Ausstattungsmerkmal, das sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern besonders gefragt ist. Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, bereits vorhandene Mieteinnahmen und das Potenzial, zwei Wohneinheiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen oder zu vermieten. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren und alle, die Wohnen und Kapitalanlage unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie. Unser Service für Sie: Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen: Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern erstellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept, das optimal zu Ihrem Vorhaben passt. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne bewerten wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung kostenlos und unverbindlich und beraten Sie persönlich rund um den erfolgreichen Immobilienverkauf. Fidan Immobilien & Investment - Persönlich. Kompetent. Zuverlässig.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert