Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass & Garten in Stadtrandlage von Oschatz

In ruhiger Stadtrandlage der Großen Kreisstadt Oschatz, im Ortsteil Altoschatz in Richtung Thalheim, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.073 m² großen Grundstück. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und bietet zugleich ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das leicht hangartig angelegte Grundstück ist mit einem Wohnhaus sowie zwei Nebengebäuden bebaut. Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Werkstatt, Lager- und Abstellflächen oder für Hobby und Freizeit. Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Der überwiegende Ausstattungsstandard entspricht den 1970er Jahren, sodass sich die Immobilie in einem altersgerechten Zustand präsentiert und Raum für zukünftige Modernisierungen bietet. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen umfassen den Einbau isolierverglaster Holzfenster, teilweise mit Rollläden, sowie die Installation einer Gaszentralheizung im Jahr 2020. Diese versorgt derzeit das Erdgeschoss, während die Räume im Dachgeschoss weiterhin über Einzelöfen beheizt werden. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom zentralen Hausflur in die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Die Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung der wesentlichen Wohnbereiche auf einer Ebene. Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Platzangebot durch den darüberliegenden Dachspitz, der als praktische Lager- und Abstellfläche dient. Die Immobilie ist vollständig erschlossen. Anschlüsse an das öffentliche Wasser-, Strom- und Erdgasnetz sind ebenso vorhanden wie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage. Insgesamt bietet das Einfamilienhaus eine solide Grundlage mit großzügigem Platzangebot und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Mit den bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen wurde ein guter Anfang geschaffen, wenngleich weitere Investitionen erforderlich sind, um die Immobilie sowohl technisch als auch optisch an heutige Wohn- und Komfortansprüche anzupassen.

Sonstiges
Erschließung: - öffentlicher Wasseranschluss vorhanden Wasser - öffentlicher Abwasseranschluss vorhanden - öffentlicher Stromanschluss vorhanden - Glasfaseranschluss vorhanden - Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet