Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten nahe Strehla

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 2583 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 2583 m²
04758 Liebschützberg - Clanzschwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ESYG5ACWP

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Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Familienhaus nahe Strehla vereint gepflegte Substanz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für gemeinsame Familienstunden und Wohlfühlmomente. Errichtet im Jahr 1992, überzeugt es auf zwei Ebenen mit sechs Zimmern, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, eine sehr gepflegte, voll möblierte Küche (im Kaufpreis enthalten), ein einladendes Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Ein praktisches Gäste-WC und ein Wirtschafts- oder Hobbyraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein modern gestaltetes Tageslichtbad. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Die Immobilie verfügt über eine volle Unterkellerung, aktuell als Einliegerwohnung genutzt, bietet aber vielseitige Nutzungsoptionen. Die großzügige Garage ist direkt vom Haus zugänglich. Davor befinden sich ein Carport und zusätzliche Stellplätze. Der weitläufige Garten mit großen Bäumen bietet Raum für Entspannung, Spiel und kreative Gestaltungsideen - perfekt für Familien, Hobbygärter oder Outdoor-Enthusiasten.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor. Besichtigungen sind nach Anmeldung und Absprache gern möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 2583 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.518,29 €
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inlusive 19%MwSt. des notariell festgelegten Kaufpreises vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.7
Gültig bis
2036-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
Schnellüberblick

Baujahr 1992, sehr gepflegt, zwei Etagen, sechs Zimmer
Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Gartenausblick
Schlafzimmer + zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad, Balkon, Gästebad
Vollunterkellerung (flexible Nutzung als Einliegerwohnung)
Direkter Durchgang zur Garage, Carport + zusätzliche Stellplätze
Großzügiger Garten mit Gestaltungspotenzial

- Partyraum, Holzschuppen, Geräteschuppen, Fahrradschuppen, Hobbywerkstatt
- Brunnen
- biologische Kläranlanlage
- große Terrasse
- Balkon
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in Clanzschwitz, einem Ortsteil von Liebschützberg und nur 5 Autominuten von Strehla, 11 km von Riesa und 7 km von Oschatz entfernt. Der öffentliche Nahverkehr in Clanzschwitz-Liebschützberg wird überwiegend durch Regionalzüge und Busse bedient. Vom Bahnhof führen regelmäßige Regionalverbindungen nach Riesa, Oschatz und Strehla, meist mit Umstieg in Riesa oder Oschatz für weiterführende Ziele. Zusätzlich verbinden lokale Buslinien die Ortsteile und umliegenden Gemeinden, oft stündlich bzw. halbstündlich werktags, dünner am Wochenende.
Clanzschwitz selbst bietet keine eigene Infrastruktur, ist aber bestens angebunden. Im direkt benachbarten Schönnewitz befinden sich die naturnahe Kita "Liebschützberger Zwerge" sowie die zentrale Grundschule mit Hort. Für weiterführende Schulen in Oschatz und Riesa steht ein Schulbusnetz bereit. Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Ärzte sind in den rund 5 Autominuten in Strehla oder in 10 Autominten entfernten Städten Oschatz und Riesa schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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