Mehrfamilienhaus mit guter Substanz

Das um ca. 1900 erbaute MFH verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten und ein Nebengebäude, in dem die zwei Garagen untergebracht sind. Dort befinden sich auch weitere diverse Abstellflächgen für Fahrräder und Gartenmöbel. Aus Altersgründen wird die bereits angedachte und vorbereitete Balkonanbringung nicht mehr durchgeführt. Derzeit sind im Objekt 5 Wohnungen mit rund 317 m² vermietet und erwirtschaften eine Miete von 17.753,52 € kalt p.a.

Von den zwei leer stehenden Wohnungen muss die Wohnung im EG komplett saniert werden. Die freie Wohnung im 1. OG wird jetzt noch verkäuferseitig renoviert und der Vermietung zugeführt. Der Wohnungsmix ist sehr gut vermietbar. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 57,17 m² bis 74,65 m². Die derzeitige Durschnittsmiete liegt bei ca. 4,50 € und bietet bei entsprechender Bewirtschaftung auch Steigerungspotential.

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Die Immobilienunternehmen HeLa Immobilien und Verwaltung, Inh. Henry Lange und HeLa Invest und Verwaltungs GmbH, diese vertreten durch den GF Henry Lange, ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift, festhalten. Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z