Kleines Wohnhaus mit Nebengebäude im Ortskern von Cavertitz

Im Ortskern von Cavertitz befindet sich dieses kleine Wohnhaus mit Neben­gebäude, das ursprünglich als Auszugshaus eines Vierseitenbauernhofes errichtet wurde. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1890 und bietet auf überschaubarer Fläche eine solide Grundlage für Käufer mit Modernisierungsabsichten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und befindet sich in einem passablen, jedoch renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss stehen ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Hauswirtschafts- bzw. Waschküche zur Verfügung. Die Waschküche liegt direkt angrenzend an die Küche, ist ca. 11 m² groß und wird aktuell funktional genutzt. Aufgrund der Größe bietet sie grundsätzlich die Möglichkeit, diesen Bereich bei Bedarf neu zu strukturieren oder in den Küchen-/Wohnbereich einzubeziehen, z. B. zur Vergrößerung der Küche oder als kleiner Essbereich - vorbehaltlich baulicher und technischer Voraussetzungen. Im Dachgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Flurbereich, der sich gut als kleiner Arbeits- oder Abstellbereich eignet, ein Schlafzimmer sowie eine kleine Abstellkammer. Das Grundstück umfasst ca. 177 m². Neben dem Wohnhaus und dem Nebengebäude (Abstellschuppen) ist die restliche Grundstücksfläche als befestigter Hof angelegt und bietet praktische Nutzfläche ohne hohen Pflegeaufwand. Ein öffentlicher Pkw-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Bereits durchgeführte Maßnahmen: - Dacheindeckung erneuert ca. 2004 - Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ca. 1997 - Einbau Nachtspeicherheizung (Mitte der 1990er Jahre) - teilweise Erneuerung der Leitungstechnik Aufgrund der kompakten Wohnfläche eignet sich das Objekt besonders für Singles oder Paare, die ein überschaubares Haus im ländlichen Umfeld suchen, sowie für Käufer, die bereit sind, durch Modernisierung eigenen Wohnraum zu schaffen. Auch als kleines Zweit- oder Wochenendhaus ist die Immobilie gut nutzbar.

Sonstiges
Erschließung: - öffentlicher Wasser- und Stromanschluss ist vorhanden - die Abwasserentsorgung erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte vollbiologische Kleinkläranlage

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004