EINFACH MAL RAUS | Zwei Häuser mit Pool, Sauna & weitläufigem Grundstück

Ob als privater Rückzugsort für Wochenenden und Ferien, als gemeinsames Domizil für Familie und Freunde oder einfach als Ort, an dem Alltag und Hektik für eine Weile draußen bleiben dürfen, diese Immobilie lebt von ihrem besonderen Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Privatsphäre und Wohnkomfort. Auf einem ca. 2.950 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, erwartet Sie ein außergewöhnliches Refugium mit zwei separaten Wohngebäuden, weitläufigen Außenflächen und zahlreichen Möglichkeiten, die freie Zeit ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf dem Grundstück befinden sich ein im Jahr 2003 errichtetes Holzhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche sowie ein im Jahr 2002 saniertes Steinhaus mit ca. 45 m² Wohnfläche. Gemeinsam stehen somit rund 105 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei voneinander unabhängige Gebäude. Laut Baugenehmigung ist die Nutzung als Wochenendhaus vorgesehen. Das Holzhaus empfängt seine Bewohner mit einer kleinen Garderobe und einer gemütlichen, warmen Wohnatmosphäre. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Eine bereits integrierte Einbauküche sowie ausreichend Platz für einen Essbereich schaffen beste Voraussetzungen für gemeinsame Abende. Der Kamin sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit. Vom Wohnbereich öffnet sich das Haus zur großzügigen Terrasse und weiter in den weitläufigen, traumhaften Garten. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein gemütliches Schlafzimmer mit Holzdielen, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Eine Besonderheit ist die vollständige Unterkellerung des Holzhauses. Neben zahlreichen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten befindet sich hier eine eigene Sauna mit zusätzlicher Dusche. Auch die Heizungsanlage sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Untergeschoss untergebracht. Nur wenige Schritte entfernt bietet das Steinhaus einen weiteren, eigenständigen Wohnbereich. Beim Betreten gelangt man unmittelbar in den gemütlichen Wohnraum, der ebenfalls über einen Kamin verfügt. Die Küche fügt sich als separate Nische mit vorhandener Einbauküche in den Wohnbereich ein. Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit Holzdielen, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC. Damit bieten sich ideale Voraussetzungen, um auch mit Familie oder Gästen Zeit auf dem Grundstück zu verbringen und dabei dennoch persönliche Rückzugsbereiche zu bewahren. Doch das eigentliche Lebensgefühl dieser Immobilie entfaltet sich draußen. Auf rund 2.950 m² Grundstücksfläche erleben Sie Natur, Erholung und gemeinsame Zeit. Ein eigener Pool mit zurückfahrbarer Überdachung erweitert das Freizeitangebot und macht warme Tage auf dem Grundstück zu kleinen Urlaubstagen. Die großzügige Terrasse, der Garten und zahlreiche weitere Außenflächen bieten dabei immer wieder neue Plätze zum Sitzen, Entspannen und Genießen. Zwei Garagen sowie zusätzliche Außenstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Ein Kaminabend im Holzhaus, ein Saunagang an kalten Tagen, Frühstück auf der Terrasse oder ein Sommertag am eigenen Pool: Dieses Anwesen ist kein klassisches Wohnobjekt, sondern ein Ort für freie Zeit. Ein Rückzugsort mit zwei Häusern, außergewöhnlich viel Grundstück und den kleinen Extras, die aus einem Wochenende eine echte Auszeit machen.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Für das als Wochenendhaus genehmigte Gebäude besteht gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8a GModG keine Energieausweispflicht. Dies wurde durch die zuständige Behörde bestätigt. Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen dienen der bestmöglichen Veranschaulichung der Immobilie. Einzelne Bilder können digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe generativer KI erstellt worden sein. Eventuelle Darstellungen können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Einzelne Bilder wurden mittels Virtual Staging und KI-gestützter Bildbearbeitung erstellt. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Sämtliche gezeigten Möbel, Dekorationsgegenstände und Ausstattungsdetails sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Kaufpreises. Maßgeblich sind ausschließlich die vor Ort gewonnenen Eindrücke. Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen