4-Familien Haus, zentrumsnah

Das angebotene Mehrfamilienhaus wird im Zuge der Erbfolge verkauft und befindet sich in einem guten Zustand. Von insgesamt 4 Wohnungen mit Größen zwischen 48 und 75 m², sind derzeit 3 vermietet. Eine 2 Zimmerwohnung mit 73 m² steht derzeit leer, kann aber aufgrund des guten Zustandes sofort vermietet werden. Derzeit erzielt das Objekt eine Kaltmiete von 10.140,00 €/Jahr und kann bei Vermietung der freien Wohnung bis auf rund 15.000 €/Jahr ansteigen. Die aktuellen Bestandsmieten liegen zwischen 4,53 € bis 5,00 €/m² und bieten somit ebenfalls Potential. In der genannten Kaltmiete ist die eine Garage mit 25€/Monat bereits berücksichtigt. Das Grundstück biette für die Mieter ausreichend Platz, sich im Freien zu bewegen.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei Interesse teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse mit. Anonyme Anfragen können wir leider nicht beantworten. Mit Ihrem Interesse bestätigen Sie, unsere Datenschutzhinweise und Widerrufsbelehrungen anerkannt zu haben. Diese finden Sie unter www.hela-immobilien.de Um eine Doppelveröffentlichung zu vermeiden, gilt dieses Angebot auch für andere Unternehmen des Inhabers. Für die Richtigkeit der Angaben, welche uns alle vom Verkäufer übermittelt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Jeder Interessent hat vor Kauf das Recht, ausreichend Informationen, auch auf behördlicher Seite, mit berechtigtem Interesse selbst zu erlangen.
Hinweis zum GwG:
Die Immobilienunternehmen HeLa Immobilien und Verwaltung, Inh. Henry Lange und HeLa Invest und Verwaltungs GmbH, diese vertreten durch den GF Henry Lange, ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift, festhalten. Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z