Altengerechte Wohnanlage mit 53 Wohnungen in Oschatz zu verkaufen. Direkt vom ET!

Das Gebäude wurde ca. Im Jahre 1940 errichtet. Die ersten Jahrzehnte wurde es militärisch genutzt. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude, nach umfangreicher Sanierung, einer neuen Nutzung zugeführt. Aktuell befinden sich 53 Wohneinheiten mit 3178 m² Wohnfläche, die alle barrierearm sind, in dem großen Mehrfamilienhaus. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzugsanlagen, die alle Etagen miteinander verbinden. Das parkähnliche Grundstück hat eine Größe von ca. 1,5 Hektar. Die Kaltmieten belaufen sich auf ca. 281.200 € p.a. Es gibt keine gewerblichen Mietverträge. Jeder Mieter hat seinen eigenen (Einzel-) Mietvertag mit dem Hauseigentümer. Der derzeitige Eigentümer und Verkäufer hat erforderliche Instandsetzungen stets durchgeführt. 2024 und -25 wurde die komplette Wohnanlage nachsaniert. Die Fassade, die Treppenhäuser, der Keller und der Laubengang sehen aus wie neu. In den Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel Vinylfußböden eingebaut. Die Wohnanlage hinterläßt einen neuwertigen Eindruck. Für Käufer stehen in den nächsten Jahren erst mal keine Investitionen an.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Ohne Makler. Dadurch sparen mehrere 10tausende € Provision. Beim Kaufpreis ist ein gewisser Verhandlungsspielraum vorhanden. Wenn Sie Interesse an der Wohnanlage haben und diese mal besichtigen wollen, dann hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bitte in dem Kontaktformular. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Wohnfläche: 3.178,00 m², Gesamtfläche: 15.000,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 53, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen