Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Hombressen

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die Außenfassade wurde bereits gedämmt und sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz. Das Gebäude ist grundsätzlich sofort nutzbar, ohne dass zunächst größere technische Investitionen erforderlich sind. Lediglich die Elektrik im Erdgeschoss muss erneuert werden, hierbei kann auf Wunsch Unterstützung vermittelt werden. Optische Renovierungen bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders interessant ist die flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Haus eignet sich hervorragend zur Vermietung als zwei separate Wohneinheiten, wodurch attraktive Mieteinnahmen erzielt werden können. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Maisonette-Charakter mit zusätzlichem, teilweise ausgebautem Spitzboden und schafft dadurch ein besonders großzügiges Wohngefühl. Ein weiteres Highlight sind die zwei Kamine, jeweils im Wohnzimmer des Erd- und Obergeschosses, die für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen und den Wohnwert zusätzlich steigern. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, während die Obergeschosswohnung über einen sonnigen Balkon verfügt, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Gerade für Kapitalanleger bietet das Objekt großes Potenzial. Die getrennte Vermietung der Etagen ermöglicht eine attraktive Rendite und spricht unterschiedliche Zielgruppen an. Gleichzeitig bleibt die Immobilie auch für Familien interessant, die viel Platz suchen oder Mehrgenerationenwohnen realisieren möchten. Immobilien mit dieser Kombination aus Preis, Vermietbarkeit und Potenzial sind selten geworden.

Sonstiges
Hat Sie dieses Haus in ruhiger & zentraler Lage von Hombressen überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-547910 oder lucas-jonas.wagner(at)beratung.lbs-nw.de Ich freue mich auf Sie! VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen