Zweifamilienhaus in Hofgeismar-Hümme – provisionsfrei, mit Potenzial & neuer Heizung

Dieses solide Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hofgeismar-Hümme bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Das Haus wurde 1985 erbaut und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Die obere Wohnung (ca. 85 m²) steht aktuell leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die untere Wohnung (ca. 100 m²) ist zuverlässig vermietet und sorgt bereits für laufende Einnahmen. Daher sind die Innenbilder derzeit nur von der oberen Etage zu sehen, die frei ist, die Bilder der bewohnten unteren Etage werden aus Datenschutzgründen nicht veröffentlicht. Bei einem Besichtigungstermin kann aber natürlich auch die untere Etage besichtigt werden.

Ein Teil der Immobilie wurde bereits renoviert, während andere Bereiche Raum für individuelle Modernisierung bieten – perfekt für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Das Grundstück umfasst großzügige 825 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und Freizeit.

Ausstattung & Highlights:

Baujahr 1985

ca. 185 m² Wohnfläche (2 Einheiten)

825 m² Grundstück

Obere Wohnung frei (ca. 85 m²)

Untere Wohnung vermietet (ca. 100 m²)

Neue Gasheizung (Einbau 2021)

Vollkelle

Doppelgarage + 4 Stellplätze

Terrasse

Zwei Balkone

3 Bäde

Verklinkerte Fassade

Teilweise renoviert, teilweise renovierungsbedürftig

Lage:

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hümme der Stadt Hofgeismar. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit gleichzeitig guter Anbindung in die Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges:

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine Maklerkosten. Kontaktaufnahme bitte über immowelt, Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden!

k.A.