Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage von Hofgeismar

Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 1027 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 1027 m²
34369 Hofgeismar - Hofgeismar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFSYGED7ZB

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobby. Durch die zentrale Diele des Hauses gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Herzstück des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen so ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme. Weiterhin stehen Ihnen die separat angeordnete neuwertige Küche aus 2023 und drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der großzügig ausgebaute Souterrainbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem ca. 32 m² großen Wohn- und Esszimmer stehen zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Fitnessraum nutzen lassen. Ergänzt wird die Ebene durch ein Duschbad, eine praktische Küche, einen Vorratsraum sowie einen separaten Technikraum. Die große Sonnenterrasse schafft zusätzlichen Komfort und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit dieser Ebene. Diese gepflegte Immobilie ist nach Absprache beziehbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 1027 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
2.085,43 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
209.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Schöne Wohnlage unweit der Innenstadt von Hofgeismar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hofgeismar verfügt über zahlreiche Supermärkte und Fachhändler, Ärzte, Apotheken und verschiedene Einrichtungen wie Krankenhäuser und Seniorenwohnsitze. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Oberstufengymnasium sowie Förderschulen sind in Hofgeismar ansässig.

Durch die Regiotram ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung sowohl in Richtung Kassel, als auch nach Warburg gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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