Neuwertiges Premium-Anwesen in Westausrichtung am Bachlauf - Seltenheit!

Das erhöhte und direkt am Bachlauf gelegene, exklusive Architektenhaus mit hochwertigster Ausstattung, wurde von der renommierten Firma Baufritz 2021 nach höchsten ökologischen Standards errichtet und verbindet moderne Architektur mit natürlichen Materialien. In absolut ruhiger, zurückgesetzter Lage an einer Frischluftschneise gelegen, bietet das ca. 525 m² große Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe. Das Raumklima ist außergewöhnlich. Die liebevoll von "Gärtner von Eden" gestaltete Gartenanlage überzeugt mit stilvoller Einfahrt, Carport, Gartenhaus, mehreren geschützten Terrassen sowie einem idyllischen Sitzplatz direkt am Schwarzbach. Die Wohnfläche von ca. 204 m² zzgl. einer ca. 10 m² großen Galerie präsentiert sich mit lichtdurchfluteten Räumen, offenen Grundrissen und insgesamt über 61 m² Terrassenflächen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Holzbalkendecke, maßgefertigten Einbaumöbeln und hochwertigem Designer-Kamin. Die offen gestaltete Küche von Lauterbach und Schaarp ist mit exklusiven Geräten von Lacanche, Gaggenau und Miele sowie einem Osmose-Wassersystem ausgestattet. Bodentiefe Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die großzügige Saunalandschaft mit Dusche und Ruheraum sowie direktem Zugang zur geschützten Terrasse - ein privater Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume unter offenem Giebeldach. Der zum Garten ausgerichtete Raum verfügt über eine helle Galerie mit Blick auf den Schwarzbach. Der zweite Raum bietet eine Ankleide sowie Zugang zur begrünten Dachterrasse über dem Carport. Für dieses besteht bereits eine Genehmigung zur Erweiterung der Wohnfläche um ca. 40 m². Zwei stilvolle Tageslichtbäder sind durch eine außergewöhnlich große Doppeldusche miteinander verbunden; eines verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Das Haus wurde mit schadstoffarmen, allergikerfreundlichen Materialien errichtet und bietet moderne Haustechnik wie Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, hochwertige Eichenböden, elektrische Jalousien, Luftwärmepumpe mit separatem Zähler sowie Wasserfilter- und Entkalkungsanlage. Der Außenbereich ist hochwertig ausgestattet mit elektrischer Toranlage, Bewässerungssystem, Obstbäumen und Hochbeeten. Das gesamte hochwertige Inventar wird mitverkauft und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Dieses besondere Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein hochwertiges, gesundes und außergewöhnliches Zuhause suchen. Durch die mögliche Erweiterung bietet es zudem langfristige Flexibilität und Raum für individuelle Lebenskonzepte. Sie erwerben ein top energetisch ausgestattetes Anwesen mit fantastischem Raumklima und absoluter Luxus-Ausstattung, wie es sicher selten angeboten wird!

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z