Wohnen mit Weitblick - Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Hofheim-Wildsachsen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hofheim am Taunus-Wildsachsen. Mit seinem großzügigen Raumangebot, dem ca. 644 m² großen Grundstück und der Aufteilung über drei Ebenen bietet die 1976 errichtete Immobilie ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen - ergänzt durch laufende Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung. Den Mittelpunkt des Hauses bildet die ca. 126 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Wildsachsen bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlichen Raum bietet der wohnungsmäßig ausgebaute Dachboden mit ca. 54 m² Nutzfläche. Diese Ebene eröffnet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Im Gartengeschoss befindet sich neben praktischen Nutzflächen eine herrliche Einliegerwohnung. Sie verfügt über eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und bildet einen angenehm separierten Wohnbereich. Für die künftigen Eigentümer bietet die bestehende Vermietung den Vorteil regelmäßiger Mieteinnahmen und stellt damit eine interessante Ergänzung zur Eigennutzung des Hauses dar Insgesamt überzeugt das Haus durch sein großzügiges Platzangebot, die gelungene Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Balkon, Terrasse und Garten erweitern die Wohnbereiche ins Freie und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Immobilie. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, zusätzlicher Nutzfläche und bereits vermieteter Einliegerwohnung macht dieses Haus zu einem besonders interessanten Angebot für Käufer, die ein geräumiges Zuhause in schöner Wohnlage von Hofheim-Wildsachsen suchen und gleichzeitig von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Sonstiges
Rufen Sie gleich an und sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin! Ihr HÄHNLEIN & KRÖNERT Immobilienkompetenz-Team 06192 - 20 68 20 Es gilt folgendes als Grundlage unserer Zusammenarbeit: Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen und Exposés entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlich gültiger MwSt.) wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Mit dem Verkäufer ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Eigentümer oder Behörden stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit HÄHNLEIN & KRÖNERT nicht haftet, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Bitte beachten Sie, dass vor Kaufvertragsunterzeichnung eine schriftliche Finanzierungsbestätigung vorliegen muss bzw. ein Eigenkapitalnachweis zur Verfügung gestellt wird. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierungsvermittlung und können Ihnen hervorragende Zinsangebote durch unsere Bank- und Finanzierungspartner anbieten.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.59, Distanz zur Grundschule: 4.64, Distanz zur Realschule: 9.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 8.87, Distanz zum Flughafen: 24.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.87, Distanz zur Autobahn: 5.03, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 10.00, Distanz zur Hauptschule: 9.51

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung