Hofheim-Großzügiges Zweifamilienhaus in zweiter Reihe - Sanierungsbedürftig! ruhig und stadtnah

In angenehmer Lage in zweiter Reihe und zugleich mit guter Anbindung an die Hofheimer Innenstadt präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972. Mit rund 235 m² Wohnfläche, acht Zimmern und einem Grundstück von ca. 595 m² bietet die Immobilie ein bemerkenswertes Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die großzügige Raumaufteilung eignet sich insbesondere für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Zwei Bäder sowie zwei Gäste-WCs unterstreichen die familiengerechte Ausrichtung des Hauses. Hinzu kommt ein sehr großzügiger Kellerbereich mit ca. 145 m² Nutzfläche, der umfangreiche Abstell-, Lager- und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys eröffnet.

Das Gebäude wurde seinerzeit in Fertigbauweise errichtet und befindet sich heute in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Zudem können wir Ihnen eine bereits erfolgte Schadstoffanalyse vorlegen, die im Zuge der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen zu berücksichtigen ist. Ein detaillierter Sanierungsplan inklusive Kostenschätzung liegt somit vor und schafft damit eine wertvolle Grundlage für eine fundierte Einschätzung des notwendigen Investitionsumfangs.

Die Immobilie richtet sich daher an Kaufinteressenten, die bewusst nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, die erforderlichen Maßnahmen umfassend und professionell umzusetzen.

Das großzügige Flächenangebot, die ruhige Lage in zweiter Reihe sowie die Nähe zur Stadt machen dieses Haus zu einer interessanten Basis für ein individuell geplantes Wohnkonzept mit viel Raum für die ganze Familie.

k.A.
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