Hofheim: Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garage!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
65719 Hofheim am Taunus - Diedenbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A674EUPGRC

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geschnittene Einfamilienhaus in Ortslage von Hofheim-Diedenbergen bietet ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche, die fließend in den Wohnbereich übergeht und eine kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmer und einladender Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer, welches sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Weiterhin verfügt diese Etage auch über ein WC. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum auch das Hauptbadezimmer. Ein besonderes Highlight ist das Nebengelass, das neben praktischem Stauraum auch über eine kleine Sauna verfügt - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Grundstück ist überwiegend als geschützter Innenhof angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage. Dieses Haus eignet sich ideal für Paare oder kleinere Familien, die ein individuelles Zuhause mit gemütlichem Charakter und praktischen Extras suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an, gerne sagen wir Ihnen mehr zu diesem interessanten Angebot oder zeigen es Ihnen bei einem persönlichen Termin "vor Ort".

Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.136,84 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Garage
- Gas-Kamin
- Nebengelass mit Sauna

Lagebeschreibung

Hofheim-Diedenbergen: Dieser Vorort überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diesen Ort besonders attraktiv.

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort. Hofheim ist perfekt an die Autobahn, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - dies sorgt für kurze Wege und spart Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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