Hofheim: Individualisten aufgepasst. Altbestand mit großem Grundstück, oder zusätzlichem Bauplatz

Herzlich willkommen! Leben Sie außergewöhnlich und erfüllen Sie Ihre Maßstäbe bei der Umsetzung Ihrer Bedürfnisse und Ideen. In gefragter Lage von Hofheim am Fuße des Rosenbergs, mit kurzen Wegen in die City, befindet sich Ihre Traumimmobilie mit einem eindrucksvollen Altbestand, dem Sie entsprechend Ihrer Ideen zu neuem Glanz verhelfen können. Dieses außergewöhnliche Ensemble bietet eine individuelle und gemütliche sowie vielfältige Wohnform, die in den heutigen Zeiten der anonymen Großstädte immer mehr gesucht wird. Was erwartet Sie?? Zuerst einmal: Ein charmantes Flair, Atmosphäre und Charakter, viel Licht und Sanierungsbedarf. Das Baujahr des Hauses datiert aus dem Jahr 1906. Das Leben spielte hier auf 2 Etagen, ca. 183m² Wohnfläche mit 6 Zimmern plus einem Dachgeschoss, dass noch Ausbaupotential mit sich bringt. Desweiten bieten sich Ihnen ein weiteres großes Grundstück entweder zur eigenen großzügigen Nutzung als Ihre Gartenfläche oder als Bauplatz. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Beb.-plan Nr. 87 der Stadt Hofheim, "Westlich von der Rheingaustraße", umfasst für sich separat 647m² und sieht eine offene Bauweise und die Bebauung mit Einzelhäusern mit 2 Vollgeschossen sowie einer GRZ 0,4 / GFZ 0,7 mit max. 2 Wohneinheiten vor. Alles in allem ein historisches Refugium mit genügend Platz für viele Ideen und wir sind gespannt, wenn Sie uns die Ihren dazu verraten. Ein Anruf genügt.

Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV
Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: 371,4 kWh Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr:1906 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Energieeffizienzklasse: H