Attraktive Doppelhaushälfte mit Anbau und Einliegerwohnung in begehrter Lage von Hofheim-Wallau

Sie suchen ein neues „Wohlfühl-Zuhause“ für Ihre Familie in einem gepflegten Zustand - in Toplage von Hofheim-Wallau - sehr zentral im Rhein-Main-Gebiet – mit viel Platz - voll unterkellert - in ruhiger Seitenstraße, dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie.

Die massiv gemauerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974, ist voll unterkellert und steht auf einem schönen Süd-West Grundstück mit 248 qm. Die Wohnfläche beträgt ca. 210 qm, sowie ca. 52 qm Nutzfläche im UG. Das Haupthaus hat 144 qm Wohnfläche über 3 Etagen und der Anbau aus dem Jahr 1993 mit eigenständiger Wohnung verfügt über 66 qm Wohnfläche. Die Fenster sind Doppel-Isolierverglast und im Keller befindet sich eine neue Brennwert-Ölheizung aus dem Jahr 2022.

Ihr neues Zuhause verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Tageslichtbäder, ein praktisches Gäste-WC, einem großen, hellen Wohn- Essbereich, sowie die direkt angeschlossene Terrasse mit Abendsonne. Der Garten ist liebevoll angelegt und bieten gemütliche Grill- und Sitzecken die zum Entspannen einladen.

Sie betreten die Doppelhaushälfte und finden eine Diele mit angeschlossenen Gäste-WC und Garderobe. Die separate, große Küche lädt zum kochen ein. Das große Ess- und Wohnzimmer bietet Ihnen mit der großen Glasfront und dem Zugang zum wunderschönen Garten alle Optionen den Alltag zu genießen.

Im Obergeschoss befindet sich ein helles Tageslicht-Marmor-Badezimmer und 3 Schlafzimmer inkl. einem Einbauschrank im Flur. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein an das Schlafzimmer 1 angeschlossene Balkon mit Ausblick in den Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, helles Studio und ein voll ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 30 qm großer Hobbyraum welcher vielfältig genutzt werden kann, ebenso eine Waschküche und der Heizungskeller inkl. neuer Ölzentralheizung.

Eine eigene Garage und PKW-Außenstellplatz davor runden das einladende Angebot positiv ab.

Der Anbau wurde 1993 hergestellt und verfügt über einen separaten Eingang.

Im Erdgeschoss ist hier ein moderner, offener Wohnen-, Koch-, Essbereich mit Bodentiefenfenster. Über eine Treppe gelangen sie ins

Untergeschoss. Hier ist ein ruhiges und kühles Schlafzimmer und ein Tageslicht Duschbad angeschlossen.

Über den separaten Eingang, können sie über einen Flur auch direkt in den Garten. Hier befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.

Diese wunderbare Immobilie bietet Ihnen genügend Platz für bis zu 4 Kinder, Homeoffice, Hobbies, Gästezimmer für Freunde, gemütliche sonnenverwöhnte Stunden im Garten, Balkon und Terrasse.

Ein Mehrgenerationenwohnen bietet sich hier ebenfalls an, sowie ruhiges Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ihr me Matthias Conrad

Conrad Rhein-Main-Immobilien

Sonstiges
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