Großzügiges, modernisiertes Zuhause in traumhafter Waldrandlage

Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Dieses großzügige, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hofheim-Diedenbergen bietet viel Platz, eine besondere Architektur und den Wald direkt vor der Haustür. Die Hauptwohnung wurde 2022 umfassend saniert, modernisiert und neu gestaltet. Eine separate Wohnung im Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - für die eigene Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Bei der umfassenden Sanierung 2022 wurde das Haus nicht nur optisch, sondern auch technisch in weiten Teilen erneuert. Dazu zählen große Teile der Wasserleitungen, die Elektrik in Erd-, Ober- und Untergeschoss einschließlich neuer Sicherungskästen, überwiegend erneuerte Fenster und Heizkörper sowie Badezimmer und Gäste-WC. Auch Böden, Türen sowie Wand- und Deckenflächen wurden erneuert. Gleichzeitig entstand eine moderne, offene Raumaufteilung mit viel Licht und Großzügigkeit. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie mit großem Panoramafenster, die das Haus schon beim Eintreten prägt. Die außergewöhnlich großzügige Nolte-Einbauküche mit Keramikarbeitsplatten bietet viel Platz für Kochen und Zusammensein. Der Wohnbereich mit Kaminofen schafft besonders an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der 2025 errichtete Wintergarten an. Große Schiebetüren öffnen den Blick in den Garten; elektrisch steuerbare Markisen, integrierte Beleuchtung sowie Boden- und Wandsteckdosen machen ihn zu einem geschützten Lieblingsplatz für viele Monate im Jahr. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet rund 174 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer - darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie drei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und der großzügige Balkon, der von drei Zimmern aus zugänglich ist, ergänzen diese Etage. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen sowie eine Sauna. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit rund 78 m² Wohnfläche und drei Zimmern. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie zwei weitere Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Von hier bietet sich ein schöner Blick über die Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder Gäste und kann ebenso separat vermietet werden. Das Dachgeschoss entstand im Zuge der Aufstockung 1995/96; dabei wurde auch das heutige Satteldach errichtet. Die Fassade wurde 1997 gedämmt und neu verputzt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016. Die Immobilie wurde damit über viele Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt, modernisiert und weiterentwickelt. Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage unmittelbar am Waldrand. Spazier- und Naturwege beginnen praktisch vor der Haustür. Viel Grün, Ruhe und schöne Ausblicke schaffen eine hohe Wohnqualität, während Hofheim, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar sind. Direkt am Haus stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Carport kann als weitere überdachte Parkmöglichkeit oder als geschützter Unterstand genutzt werden. Außerdem gehört eine separate Garage in einem nahegelegenen Garagenhof zur Immobilie. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges und hochwertiges Zuhause mit besonderer Architektur, gehobener Ausstattung, viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 70,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,70 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung