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Seltene Gelegenheit: Zwei Häuser auf einem Grundstück mit 3252 m²- in Top Lage. Wohnen, Vermieten oder Mehrgenerationenwohnen



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Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.340.000 €
Grundstück
ca. 3252 m²
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.340.000 €
Grundstück
ca. 3252 m²
65719 Hofheim am Taunus - Wildsachsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26STBI9IPXQS

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Objektbeschreibung

In einer der exklusivsten Wohnlagen von Hofheim-Wildsachsen - im begehrten Villengebiet Junghainzehecken - präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Das beeindruckende Gesamtgrundstück mit ca. 3.252 m² ist in zwei eigenständige Flurstücke aufgeteilt, die jeweils mit einem Wohnhaus bebaut sind und über separate Grundstückszufahrten verfügen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Haus 1 ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, verteilt auf Keller-, Erd- und Obergeschoss. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 225 m² bietet es großzügige Wohnräume, eine flexible Raumaufteilung sowie eine Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Eine Doppelgarage sorgt zusätzlich für Komfort. Auf dem zweiten Flurstück befindet sich Haus 2, ein Flachdachbungalow mit Kellergeschoss und einer Gesamtnutzfläche von ca. 133 m². Durch seine eigenständige Lage eignet sich dieses Haus ideal zur Vermietung, als Gästehaus oder für eine Büro- bzw. Praxisnutzung. Das außergewöhnlich große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Option, einen Swimmingpool mit Terrassen- und Loungebereich zu realisieren und so ein privates Wohnrefugium mit luxuriösem Charakter zu schaffen.

Stichworte
Nutzfläche: 167,24 m², Gesamtfläche: 359,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 248 m²
Grundstück
ca. 3252 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.340.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.403,23 €
Provision
3,57% inkl. MWSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
In dieser Objektbeschreibung wurden bewusst nur die wichtigsten Merkmale und Eckdaten des Gesamtanwesens dargestellt, um einen ersten Überblick über die Immobilie zu geben.

Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne zwei ausführliche Einzelbeschreibungen zur Verfügung, in denen Haus 1 und Haus 2 jeweils separat und detailliert dargestellt werden.

Diese Unterlagen enthalten weiterführende Informationen zu Raumaufteilungen, Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzliche Details zu den jeweiligen Gebäuden. Bitte sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Straße Junghainzehecken im Hofheimer Ortsteil Wildsachsen, einer besonders ruhigen und exklusiven Wohnlage im Vordertaunus. Das Wohngebiet ist geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen sowie einer naturnahen Umgebung mit Wiesen, Feldern und Waldflächen. Hier genießen Bewohner eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Natur und gehobenem Wohnumfeld.

Wildsachsen ist ein idyllischer und zugleich sehr beliebter Ortsteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus, zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre offene Landschaft und die Nähe zu den bewaldeten Taunusausläufern aus, wodurch ein besonders hoher Freizeit- und Erholungswert entsteht.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A66 sind sowohl Frankfurt, Wiesbaden, der Flughafen Frankfurt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit erreichbar. Die Fahrzeit in die Frankfurter Innenstadt beträgt je nach Verkehr etwa 25-30 Minuten.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: In Wildsachsen verkehren mehrere RMV-Buslinien (u. a. Linie 403), die eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hofheim am Taunus herstellen. Von dort bestehen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den Metropolen des Rhein-Main-Gebiets verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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