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Ein echtes Wohnjuwel mit Ausbaupotenzial

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 583 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 583 m²
65719 Hofheim am Taunus - Langenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7PQJFY544

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Objektbeschreibung

Schon beim Betreten wird deutlich, dass diese Doppelhaushälfte etwas Besonderes ist. Die außergewöhnliche Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen individuellen Charakter und schafft eine Wohnatmosphäre mit besonderem Flair. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten - eine grüne Wohlfühloase, die über viele Jahre mit viel Hingabe gestaltet wurde und zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Dachgeschoss mit einem Ausbaupotenzial von ca. 60 m². Ein Zuhause mit Persönlichkeit, Charme und viel Potenzial - bereit, von neuen Eigentümern mit frischem Leben erfüllt zu werden.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 583 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
4.952,76 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
Käuferprovision 3% inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten
Ca. 60 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
Kamin für gemütliche Stunden
Duschbad im Untergeschoss
Ruhige, naturnahe Wohnlage

Lagebeschreibung

Am Rande des Taunus liegt der idyllische Ort und Stadtteil Hofheims: Langenhain. Durch seine besondere Lage, umgeben von Wald, Feld und Wiesen ist er ein Kleinod mit ganz besonderem Charme und echter Naturverbundenheit.
Langenhain liegt im westlichen Teil des Main-Taunus-Kreises und gehört damit zu einem größeren Erholungs- und Freizeitgebiet. Aufgrund seiner Erhabenheit (300-600 m über NN) und seiner damit verbundenen Fernblicklage wird Langenhain von den Einheimischen und Kennern auch liebevoll unser "Bergdorf" genannt.
Hier wohnen Sie nah an der Natur und genießen die zahlreichen Spazier-, Wander- und Reitwege - ganz gleich ob Sie eher aktiv sein möchten oder Ruhe und Erholung suchen. Der alte Ortskern mit der Kirche oder das Haus der Andacht Bahá'i sind ebenfalls jederzeit einen Besuch wert.
Nur 4 km oberhalb der malerischen Kreisstadt Hofheim am Taunus steht Ihr neues Zuhause, inmitten gepflegter Nachbarschaft und direkt am Naturschutzgebiet. Langenhain, der naturverbundene Stadtteil Hofheims liegt nur 5 Autominuten von der Kreisstadt entfernt. Die Fußgängerzone im Stadtkern bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, schicke Boutiquen und tolle Schlemmerlokale.
Die S-Bahn mit Park & Ride und alle weiterführenden Schulen werden mit Bussen angefahren, Sie haben eine direkte Autobahnanbindung an die A-66 in Hofheim-Diedenbergen und erreichen Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und den Rhein-Main-Flughafen in etwa 20 Minuten.
Den Kindergarten, die Grundschule, die Musikschule und den BAHA'I-Tempel erreichen Sie bzw. Ihre Kleinen ganz einfach zu Fuß. Mit dem Stadtbus können Sie auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie den S-Bahnhof (S2) binnen weniger Minuten anfahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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