Hofheim: Gemütliches Reihenhaus in Hofheim Marxheim!

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 221 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 221 m²
65719 Hofheim am Taunus - Hofheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VRXAFI87EQ

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Hofheim am Taunus! Dieses Reihenmittelhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung um Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Die Immobilie liegt in einer angenehmen Wohngegend und präsentiert sich als ideales Projekt für diejenigen, die ihre Wohnvisionen nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Sie betreten die Immobilie durch den Dielenbereich, an sich das Gäste-WC angliedert. Weiter durch den Flur, vorbei an der Küche, gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich dieses interessanten Hauses. Die großen Fensterelemente geben den Blick auf die Terrasse und den Garten frei. Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Zimmer auf neue Bewohner. Zwei der Räume haben Zugang zu einem Balkon. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene auch das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Darüber hinaus gibt es hier noch einen praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) wurde wohnraumähnlich ausgebaut und durch eine vollwertige Treppe erschlossen. Es bietet sich perfekt als Kreativraum an. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Wirtschaftsräumen auch einen möglichen Hobbyraum. Der Kellerbereich ist auch durch eine Außentreppe erschlossen, sodass man nicht alles durch die "Wohnräume" transportieren muss. Insgesamt benötigt das Haus eine liebevolle Hand mit Sachverstand, die es versteht, mit gezielten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, dieses gemütliche Zuhause in eine neue Zukunft zu führen. Bei Bedarf kann auch eine Garage erworben werden, sprechen Sie uns gerne an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne sagen wir Ihnen mehr zu diesem spannenden Angebot oder zeigen es Ihnen bei einem persönlichen Termin "vor Ort".

Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 93,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 221 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
3.372,88 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Balkon
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Keller
- Hobbyraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Marxheim. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken finden sich in kurzen Entfernungen - ebenso wie vielfältige gastronomische Angebote und das Chinon Center mit Kino und Einzelhandel.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV, sowie das Straßennetz sorgen für kurze und schnelle Wege nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.

Kurz gesagt: Eine naturnahe Wohn- und Lebensqualität mit allerbester Anbindung an Verkehr, Bildung und Freizeitangebote. Perfekt geeignet für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld im Grünen mit urbanem Anschluss suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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