Ortsrandlage mit Panoramablick - Gepflegtes ZFH (Wfl. 150 m²) mit Gartengrundstück (799 m²) von Hofheim i. Ufr.

Kurzbeschreibung

Doppelgarage / voll unterkellert / Ortsrandlage mit Panoramablick

Objekt

Besonderheiten: *solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 1959 *die stattlichen Außenmaße des Hauses: ca. 11,40 m x 8,80 m *durchdachter Grundriss u.a. bequemes Wohnen auf einer Ebene möglich *viel Platz zum Wohnen auf zwei Etagen ca. 150 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne u. WC, Flur Wohnfläche ca. 75 m² Obergeschoss: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, 2 Zimmer Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Flur, Terrasse Wohnfläche ca. 75 m² *Dachgeschoss ebenfalls als Wohnfläche nutzbar *zusätzlich rund 170 m² Nutzfläche (Kellergeschoss, Dachgeschoss, Garage) - praktische Lager- und Funktionsräume *Bodenbeläge: Fliesen-, Parkett-, Teppich-, Laminat- u. PVC-Böden *Innenansichten: tapeziert und tlw. gestrichen *Wintergarten mit Zugang über Keller und Hof in den Garten *Terrasse mit teilweiser Überdachung (Zugang von Erdgeschoss) *blickgeschützter Garten mit eingewachsenem altem Baum- und Strauchbestand *Doppelgarage mit direktem Hauszugang inkl. Garagengrube *Zisterne mit 5000 Liter Fassungsvermögen im Gartenbereich - perfekt für die Bewässerung Ihres Gartens! *praktischer Gartengeräteschuppen *Glasfaseranschluss für zukunftsweisendes Internet vorhanden *aktuell im Anwesen befindliches Inventar kann bei Interesse abgelöst werden - weitere Infos hierzu im persönlichen Gespräch Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung (Viessmann Bj. 1991 + Flüssiggastank) mit Warmwasserbereitung Warmwassersolar zur Unterstützung Beheizung über Heizkörper Fenster: Kunststoff- u. Alufenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-20T22:00:00.000Z