Ortsrandlage mit Panoramablick - Gepflegtes ZFH (Wfl. 150 m²) mit Gartengrundstück (799 m²) in Hofheim i. Ufr.

Doppelgarage / voll unterkellert / Ortsrandlage mit Panoramablick

Besonderheiten:

*solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 1959

*die stattlichen Außenmaße des Hauses: ca. 11,40 m x 8,80 m

*durchdachter Grundriss u.a. bequemes Wohnen auf einer Ebene möglich

*viel Platz zum Wohnen auf zwei Etagen ca. 150 m² Wohnfläche:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum,

Bad mit Wanne u. WC, Flu

Wohnfläche ca. 75 m²

Obergeschoss: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, 2 Zimmer Küche, Abstellraum,

Bad mit Wanne, WC, Flur, Terrasse

Wohnfläche ca. 75 m²

*Dachgeschoss ebenfalls als Wohnfläche nutzba

*zusätzlich rund 170 m² Nutzfläche (Kellergeschoss, Dachgeschoss,

Garage) - praktische Lager- und Funktionsräume

*Bodenbeläge: Fliesen-, Parkett-, Teppich-, Laminat- u. PVC-Böden

*Innenansichten: tapeziert und tlw. gestrichen

*Wintergarten mit Zugang über Keller und Hof in den Garten

*Terrasse mit teilweiser Überdachung (Zugang von Erdgeschoss)

*blickgeschützter Garten mit eingewachsenem altem Baum- und Strauchbestand

*Doppelgarage mit direktem Hauszugang inkl. Garagengrube

*Zisterne mit 5000 Liter Fassungsvermögen im Gartenbereich – perfekt für die Bewässerung

Ihres Gartens!

*praktischer Gartengeräteschuppen

*Glasfaseranschluss für zukunftsweisendes Internet vorhanden

*aktuell im Anwesen befindliches Inventar kann bei Interesse abgelöst werden –

weitere Infos hierzu im persönlichen Gespräch

Heizung/Warmwasser:

Gaszentralheizung (Viessmann Bj. 1991 + Flüssiggastank) mit Warmwasserbereitung

Warmwassersolar zur Unterstützung

Beheizung über Heizkörpe

Fenster:

Kunststoff- u. Alufenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden

Hinweis:

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-10-28T00:00:00Z