Sehr gepflegtes Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten und Terrasse in zentraler Lage von Hofkirchen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
94544 Hofkirchen - Hofkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24LGR3UWELMC

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte mit Terrasse und großzügiger, sehr durchdachter Raumaufteilung. Das Gebäude wurde im Jahre 1992 errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 385m². Besondere Merkmale sind ein sehr guter Grundriss/Aufteilung sowie solide und gute Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel die doppelverglasten Kunststofffenster in Holzoptik. Zum Anwesen gehören eine Garage, ein Stellplatz, eine großzügige Terrasse und ein Balkon. Die Doppelhaushälfte ist zur Zeit vermietet. Aus diesem Grund konnten wir leider keine Bilder von den Innenräumen erstellen. Um einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen, können Sie gerne, jederzeit, einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Raum für die ganze Familie und kann auch hervorragend als Kapitalanlage genutzt werden, da das Anwesen seit 1992 gut vermietet ist. Zu dem schönen Anwesen gehört eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Vom Keller aus gelangt man über einen separaten Eingang in die direkt an das Einfamilienhaus angebaute Garage. Ein Highlight des Hauses ist die schöne Terrasse und der durchdachte Grundriss. Die Immobilie zeigt sich mit einem schönen, gepflegten Garten und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im UG befinden sich mehrere Räume sowie die Räumlichkeiten für die Heizung. Auf 3 Ebenen präsentiert sich dieses Wohnhaus mit einem Haupteingang und einem weiteren Eingang über die Garage. Die sehr gute, zentrale und ruhige Lage des Anwesens und die herrlich- hellen Räume bieten dem neuen Eigentümer eine gute Kapitalanlage mit vielversprechender Zukunft in einer angenehmen Wohngegend.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
2.695,04 €
Stellplätze
1
Provision
Gemäß den AGB`s der Firma Scheungraber Immobilien & Finanzierungen 3 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.4
Gültig bis
1934-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Hofkirchen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Ort liegt in der Region Donau-Wald direkt an der Donau und am südöstlichen Rand des Gäubodens, rund 30 km nordwestlich von Passau, 25 km südöstlich von Deggendorf und sieben Kilometer von Vilshofen an der Donau entfernt. Zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Iggensbach oder Garham) sind es ebenfalls sieben Kilometer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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