Ankommen und wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Hofkirchen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Garham / Hofkirchen bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten und eine ruhige Wohnlage. Das 2015 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügig wohnen möchten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und in den Garten. Hier entstehen die Momente, die ein Haus zu einem Zuhause machen. Auf dem rund 650 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegter Außenbereich mit überdachter Terrasse, Gartenhaus und ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Die großzügige Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf der Hofeinfahrt sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine Öl-Zentralheizung, eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine solide Energiebilanz. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die A3 und die B8 in Richtung Deggendorf und Passau. Ein Haus für alle, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, an dem man sich vom ersten Tag an zuhause fühlt.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 42,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen