Secret Sale: Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Raumkonzept

Gemeinsam unter einem Dach leben und dennoch den eigenen Rückzugsort behalten: Diese großzügige Immobilie im Kinzigtal bietet dafür einen besonders reizvollen Rahmen.

Zwei Wohnbereiche, zusätzliche separat zugängliche Gewerberäume und ein gepflegtes Gesamtbild machen das Haus für Menschen interessant, die mehr Platz und unterschiedliche Lebensbereiche miteinander verbinden möchten. Ob für die eigene Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Verbindung von Wohnen und einer passenden beruflichen Nutzung – hier lohnt sich ein genauer Blick auf die Möglichkeiten.

Helle Räume, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie Balkon und Terrasse prägen den Wohnkomfort. Die Ausstattung wirkt zeitlos und gepflegt, die vorhandenen Einbauküchen und ansprechend gestalteten Bäder ergänzen den wohnlichen Charakter und können zusätzlich erworben werden.

Zum oberen Wohnbereich gehört nach Eigentümerangabe das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Die in den ursprünglichen Bauunterlagen zum Ausbau vorbereitete Fläche wurde bereits durch die Eigentümer ausgebaut. Die abschließende Flächenermittlung und baurechtliche Einordnung stehen noch aus.

Eine zusätzliche, ehemals gewerblich genutzte Einheit verfügt über einen eigenen Zugang. Dadurch lassen sich private Wohnbereiche und ein möglicher Kundenverkehr räumlich gut voneinander trennen. Eine erneute Nutzung für ein nicht störendes Gewerbe oder eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken bedarf der Prüfung der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen und gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen.

Die Immobilie wird als Gesamteigentum angeboten, eine Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz besteht nicht.

Die Vermarktung erfolgt diskret. Ausführliche Objektinformationen, Bilder und Grundrisse erhalten Sie auf persönliche Anfrage. Schildern Sie uns gerne kurz, wie Sie künftig wohnen möchten. Wir stellen Ihnen das Haus und seine Möglichkeiten im persönlichen Austausch vor.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Kauf- oder Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Die Angaben zu Flächen, Nutzungsarten und zum Dachgeschoss beruhen teilweise auf Angaben der Eigentümer. Eine abschließende Prüfung und Flächenberechnung ist noch nicht abgeschlossen.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z