Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter und Bergwerkkeller

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1841 verbindet historischen Charme mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.415 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 150 m². Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen. Aktuelle Mieteinnahmen: 1 Obergeschoss: 450 € monatlich 2 Obergeschoss: 400 € monatlich zzgl. 30 € Stellplatz Dachgeschoss: 450 € monatlich Gesamte Mieteinnahmen: 1.330 € monatlich Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnliche Bergwerkkeller aus früherem Erzabbau, der dem Objekt einen besonderen historischen Charakter verleiht. Der Um- und Anbau erfolgte im Jahr 1987. Im Jahr 2025 wurden die Infrarotheizungen sowie die Warmwasserboiler erneuert. Zusätzlich stehen drei Carports sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Objektinformationen -Baujahr: 1841 -Grundstücksgröße: ca. 1.415 m² -Wohnfläche: ca. 150 m² -3 Wohnungen vermietet -Aktuelle Mieteinnahmen: 1.330 € monatlich -Jahresnettokaltmiete: 15.960 € -Um- und Anbau: 1987 -Infrarotheizung erneuert: 2025 -Warmwasserboiler erneuert: 2025 -2 Kellergeschosse -Gemeinschaftlicher Waschraum -3 Carports -Besonderheit: historischer Bergwerkkeller (früherer Erzabbau) Raumaufteilung 1. Obergeschoss -Wohn- und Esszimmer -Schlafzimmer -Küche -Badezimmer -Diele -Balkon 2. Obergeschoss -Wohn- und Esszimmer -Schlafzimmer -Küche -Badezimmer -Gäste-WC -Diele -Terrasse -Balkon Dachgeschoss -Wohn- und Esszimmer -Schlafzimmer -Küche -Badezimmer -Flur -Balkon -Terrasse Sonstiges Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Durch die vollständige Vermietung aller drei Wohneinheiten werden bereits laufende Mieteinnahmen in Höhe von 1.330 € monatlich bzw. 15.960 € jährlich erzielt. Die vielseitige Aufteilung sowie der historische Bergwerkkeller als seltene Besonderheit verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme und machen es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Stichworte
Gesamtfläche: 158,00 m², vermietbare Fläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg