Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit PV-Anlage & Carport!

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen - diese gepflegte Doppelhaushälfte in Niederschopfheim bietet den idealen Rahmen für modernes Familienleben. In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet gelegen, vereint sie auf rund 116 m² Wohnfläche großzügige Wohnräume, einen liebevoll angelegten Garten mit vorbereitetem Pool-Platz sowie eine bereits installierte Photovoltaikanlage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, in der sich Alltag und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden harmonisch verbinden. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein vorbereiteter Platz für einen eigenen Pool macht den Außenbereich an warmen Sommertagen zur privaten Wohlfühloase - ob beim Sonnenbaden auf der Terrasse, geselligen Grillabenden oder ausgelassenen Stunden mit den Kindern. Ein weiterer Pluspunkt ist die zusätzliche Pachtfläche von ca. 100 m², die das Grundstück erweitert. Die jährliche Pacht beträgt lediglich ca. 270 € und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie: Die bereits installierte Photovoltaikanlage unterstützt eine energieeffiziente Lebensweise und trägt dazu bei, die Energiekosten langfristig zu reduzieren. Für Ihre Fahrzeuge steht zudem ein großzügiges Doppel-Carport zur Verfügung, das zuverlässigen Schutz bei jedem Wetter bietet. Die Lage in Niederschopfheim verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch Wohnkomfort, einen attraktiven Außenbereich und eine durchdachte Ausstattung - ein Zuhause, das vom ersten Moment an das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAKUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 9.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.67, Distanz zum Bus: 0.2