Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial - für den Käufer provisionsfrei!

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Niederschopfheim und überzeugt mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt 7 Zimmern, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Wohnhaus großzügige Platzverhältnisse für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit komfortabel unter einem Dach verbinden möchten. Zusätzlich steht im derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoss eine interessante Ausbaureserve zur Verfügung. Aktuell wird dieser Bereich als Speicher genutzt und eröffnet - vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen - weiteres Entwicklungspotenzial. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das ca. 1.119 m² große Grundstück mit seinem gewachsenen, teilweise alten Baumbestand. Der weitläufige Garten vermittelt eine angenehme, grüne Atmosphäre und bietet viel Raum für Erholung, Freizeit, Spiel und individuelle Gartengestaltung. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen und schafft einen schönen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon im Obergeschoss. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. In das Gebäude integriert ist eine Doppelgarage. Eine weitere Einzelgarage auf dem Grundstück bietet zusätzliche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, befindet sich jedoch in weiten Teilen in einem dem Baujahr entsprechenden und modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt die Chance, die vorhandenen Strukturen aufzugreifen und das Gebäude nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein interessantes Angebot für Käufer, die ein großzügiges Haus, ein großes Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen um die eigenen Ideen umzusetzen.

Sonstiges
Füllen Sie bitte das Kontaktformular am Ende der Seite aus. Gerne merken wir Sie für diese Immobilie vor und kontaktieren Sie zum Vermarktungsstart mit einem ausführlichen Exposé. ...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde. Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 13. Mal in Folge. Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab: Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen