Ausbauhaus (Reihenmittelhaus) zum selber Fertigstellen

Wohnfläche
ca. 140 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
429.000 €

Grundstück
ca. 127 m²

Wohnfläche
ca. 140 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
429.000 €

Grundstück
ca. 127 m²

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77749 Hohberg - Niederschopfheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SR4S1ASU7I

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Objektbeschreibung

Achtung: Bei den Fotos sehen Sie den jetzigen Zustand und auch den bezugsfertigen Zustand (KI-generiert) immer im Wechsel Weitere Details: - Modernes Reihenmittelhaus in Hohberg-Niederschopfheim - Ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortskern - Baujahr: 2021 - Aktueller Zustand: Rohbau / Ausbauhaus - Massivbauweise / Außenwände mit 35,6 cm Porenbeton - Ca. 140 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - Großzügige und helle Raumgestaltung - Überwiegend bodentiefe Fenster (3-fach, Kunststoff) - Hochwertige Aluminium Haustüre - Kleine Terrasse mit Gartenbereich - Zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss - Hauswirtschafts-/Waschraum - Technik- bzw. Heizraum - Zwei Bäder bzw. Sanitärbereiche, Gäste WC - Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich - Attraktive Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung nach den Vorstellungen des Käufers Kaufoption 1 - Übernahme im aktuellen Zustand: - Kaufpreis: 445.000 € - Übernahme des Hauses im derzeitigen Rohbau-/Ausbauzustand - Ideal für Käufer, die den weiteren Innenausbau selbst organisieren oder Eigenleistungen einbringen möchten - Unter anderem noch ohne Estrich und Heizungsanlage bzw. weitere Ausbaugewerke - Der konkrete bei Übergabe vorhandene Leistungsstand wird im Kaufvertrag bzw. anhand einer aktuellen Leistungsabgrenzung festgehalten. Kaufoption 2 - Schlüsselfertige Fertigstellung (Das Haus kann auch als komplett Schlüsselfertig gekauft werden): - Kaufpreis: 555.000 € - Fertigstellung durch den Bauträger - Innenausbau in Abstimmung mit dem Käufer - Möglichkeit, verschiedene Materialien und Ausstattungsdetails nach persönlichem Geschmack auszuwählen - Bodenbeläge frei wählbar - Fliesen für Bad und Küche frei wählbar - Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen - Energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Elektrische Rollläden - Badezimmer mit Badewanne - Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche - Sanitäreinrichtungen in Weiß - Innenausbau, Malerarbeiten und weitere Ausbauleistungen gemäß vereinbartem Leistungsumfang Für Carport und Stellplatz entstehen Zusatzkosten in Höhe von: 10.000,-- Euro für Ausbauhaus oder 15.000,-- Euro für Schlüsselfertig insgesamt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 140 m²

Grundstück

ca. 127 m²

Baujahr

2021

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

429.000,00 €

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Preis/m²

3.064,29 €

Preishinweis

1 Carportplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

5.000,00 €

Stellplätze

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Erstbezug
Gäste-WC
Keller
Rollstuhlgerecht

k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in der Weberstraße, einer charmanten Adresse im idyllischen Hohberg-Niederschopfheim. Dieser Standort verbindet ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und bietet somit ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investitionspläne.

Die Weberstraße zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft aus, die sowohl jungen Familien als auch Paaren und Senioren ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus modernen Wohnanlagen und traditionellen Einfamilienhäusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.

In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Dienstleister sind schnell erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von einem gut ausgebauten Verkehrsnetz, das Ihnen eine einfache Anbindung an die Städte Offenburg und Freiburg ermöglicht. Auch die Anbindung an die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können.

Die umliegenden Natur- und Freizeitmöglichkeiten sind ein weiteres Highlight dieser Lage. Ob Radfahren, Wandern oder einfach nur entspannen - die reizvolle Umgebung von Hohberg lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Parks und Grünflächen befinden sich in der Nähe und bieten Raum für Erholung und Spiel.

Die Weberstraße ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sie ist ein Umfeld, in dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das all Ihre Wünsche erfüllt und in dem Sie viele glückliche Momente erleben werden.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden. Ob als Eigenheim oder als wertvolle Investition - die Weberstraße in Hohberg-Niederschopfheim ist der perfekte Ort für Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Standortes begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näher vorzustellen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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