Nur kurze Zeit verfügbar - Modernisiertes EFH mit Kamin & Carport in Hohberg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hohberg verbindet gemütlichen Wohncharakter mit viel Platz für die ganze Familie und einem Zuhause-Gefühl, das man bereits beim Betreten spürt. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss über zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Warme Dielenböden, liebevolle Details und der Kamin schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter - ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern echtes Zuhause-Potenzial. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Große Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde 1998 kernsaniert und in den darauffolgenden Jahren laufend modernisiert. Unter anderem wurden 2005 das Badezimmer erneuert sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Im Jahr 2013 erfolgten weitere Modernisierungen, darunter neue Böden, Wandgestaltungen sowie die Dämmung der Dachluke. Zusätzlich verfügt die Immobilie bereits über einen Glasfaseranschluss und bietet damit zeitgemäßen Wohn- und Arbeitskomfort. Das ca. 216 m² große Grundstück schafft einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen, Grillen oder Verweilen mit Familie und Freunden. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot praktisch ab. Praktische Nutzflächen wie Keller und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Besonders attraktiv: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsideen, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Eine charmante Immobilie mit Charakter, Wohlfühlatmosphäre und viel Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage von Hohberg.

Provisionshinweis
4,165 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 4,165% Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1998