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Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Hohenneuendorf nahe Borgsdorf



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Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
16556 Hohen Neuendorf, Oberhavel (Kreis)

Objektnummer des Anbieters: 1242

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Objektbeschreibung

Exposé & Immobilienangebote:
Ein vollständiges Exposé mit Grundriss und Bildern zu diesen Eckdaten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Neben diesem Objekt bieten wir – sofern aktuell verfügbar – auch weitere Immobilienangebote aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebieten an. Dabei handelt es sich um unterschiedliche Objektarten, Größen, Ausstattungen und Kaufpreise – sowohl für den Eigennutz als auch als Kapitalanlage.

Kaufpreis & Ausstattung:
Der Kaufpreis variiert je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung. Senden Sie uns gerne Ihr persönliches Suchprofil zu – wir prüfen, ob eine passende Immobilie für Sie verfügbar ist.

Finanzierung:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen. Hierbei arbeiten wir seit vielen Jahren erfolgreich mit einem spezialisierten Partnerbüro zusammen – sowohl für private und gewerbliche Finanzierungen als auch für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten.
Verfügbar ab bezugsfrei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Gesamtfläche
ca. 253.00 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
bezugsfrei werdend
Kaufpreis
850.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.059,52 €
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Nutzfläche
ca. 85.00 m²
Provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Wärmepumpe Luft-Wasser
Baujahr
2008
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
06.05.2035
Hauptenergieträger
elektronisch
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
31.90

Ausstattung & Zustand

  • - Letzte Modernisierung: 2025
  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Neuwertig
  • Terrasse (1.00)
  • gehobene Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus auf 2 Vollgeschossen- Kellergeschoss- 4 Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer- 2 Bäder- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche- Separate Speisekammer- Kaminofen im Wohnzimmer- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Wandheizung im Wohn- und Schlafzimmer- Moderne Erdwärmepumpe (erneuert 11/2025)- Vollunterkellerung (WU-Beton)- Warmwasserbereitung über Wärmepumpe- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (nachgerüstet, ca. 2016)- Keller beheizt (ca. 19 °C) und voll nutzbar- Wäscheabwurfschacht vom OG in den Keller- Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise instandgesetzt 2025)- Bodenbeläge: Fliesen (EG & Keller), Korkparkett (OG)- Vierseitiges Mansarddach- Automatische Toranlage- Alarmanlage- 3 Carportstellplätze (2 massiv, 1 leicht)- Separater Fahrradcarport- Großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand- Zwei große Linden (eine ca. 150 Jahre alt)- Walnussbaum und diverse Obstbäume- Naturteich (2012 angelegt)- Geräteschuppen- Gepflegter Garten mit Sträuchern und Grünflächen- Zufahrt mit Wendemöglichkeit auf dem Grundstück- Kein aktueller Instandsetzungsbedarf

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im grünen Norden Berlins, nördlich von Frohnau im beliebten Ortsteil Borgsdorf. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B96 sowie die Autobahnanschlussstelle Birkenwerder sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der S-Bahnhof Borgsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten ist im direkten Umfeld vorhanden.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Die nahegelegene Havel mit ihren weitläufigen Uferlandschaften sowie der Naturpark Briesetal laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Metropole macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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