Familienfreundliches Architektenhaus mit Ausbaureserve vor den Toren Berlins

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hohen Neuendorf befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das besonders für Familien eine attraktive Wohnlösung darstellt. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Raumverhältnisse sowie eine solide Bauausführung. Hervorzuheben ist der sehr gute Gesamtzustand des Hauses, der einen Einzug ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten ermöglicht. Dadurch bietet sich die ideale Möglichkeit, rechtzeitig vor Beginn des kommenden Schuljahres im Sommer ein neues Zuhause zu beziehen und sich frühzeitig einzuleben. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 670 m² und bietet ausreichend Raum für Garten, Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Die Wohnfläche von rund 117 m² erstreckt sich über insgesamt sieben Zimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Hochparterre stehen vier flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere vollwertig nutzbare Zimmer mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,55 m. Diese eignen sich ideal für ein Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereiche oder zusätzliche Abstellflächen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss mit einer vorhandenen Ausbaureserve weiteres Potenzial zur individuellen Erweiterung. Die Immobilie wurde ursprünglich als Architektenhaus in massiver Bauweise errichtet. Dank der Konstruktion mit lediglich einer tragenden Innenwand besteht eine hohe Flexibilität hinsichtlich möglicher Grundrissanpassungen und zukünftiger Umgestaltungen. In den vergangenen Jahren wurden zudem verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die vollständige Sanierung des Badezimmers im Jahr 2023 sowie umfangreiche Arbeiten an Fassade, Dachkasten und Dach im Jahr 2024. Ein vorhandener Glasfaseranschluss gewährleistet zudem eine moderne und leistungsfähige Internetanbindung. Die Lage vereint naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung an Berlin. Der Bahnhof Berlin-Friedrichstraße ist mit der Bahn in etwa 30 Minuten erreichbar, während die Autobahn A111 in wenigen Minuten angebunden ist. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und vielseitiges Zuhause mit solider Substanz, großzügigem Platzangebot und weiterem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich langfristig wohlfühlen möchten.

Provisionshinweis
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407 I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen