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Einfamilienhaus mit Galeriearchitektur in Hohen Neuendorf-Borgsdorf

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
16556 Hohen Neuendorf - Borgsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JPAXNY3BGU

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Objektbeschreibung

Dieses individuelle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in Fertighausbauweise (Holztafelbau) gebaut und besticht durch eine besondere architektonische Note mit Flair. Der Eingangsbereich öffnet sich zu allen Bereichen des Erdgeschosses und vermittelt bereits die Großzügigkeit des Hauses. Zur Rechten befinden sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, während die Küche auf der linken Seite liegt und durch eine Schiebetür vom Eingangsbereich getrennt ist. Das Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Galeriecharakter. Dieser Bereich lässt viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrassentür ermöglicht einen direkten Zugang nach draußen. Die Küche ist durch einen Bogendurchgang mit dem Wohnbereich verbunden. Das Fenster zur vorderen Terrasse kann als praktische Durchreiche genutzt werden, was das Kochen/Grillen und den Kontakt nach draußen zu Gästen erleichtert. Die offene Holztreppe im Wohnbereich führt ins Dachgeschoss, wo auf der Zwischenebene zum Beispiel Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, gefliestes Badezimmer mit Dusche, Vollbad, WC und Waschbecken, das durch ein Fenster sowie ein Dachfenster sehr hell ist. Weiterhin gibt es zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältig genutzt werden können - als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche noch zu erweitern (evtl. genehmigungspflichtig). Insgesamt wirkt das Haus sehr flexibel, hell und einladend - perfekt für eine individuelle Gestaltung!

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 796 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
4.481,13 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152.4
Gültig bis
2035-06-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 als Fertighaus in Holztafelbauweise errichtet.

Die Dacheindeckung erfolgte mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen.

Die Gas-Brennwertheizung von Bosch wurde erst im Jahr 2020 erneuert.
Im gesamten Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung. Im Dachgeschoss sind Heizkörper installiert.

Die Holzfenster sind 2-fach isolierverglast und verfügen über manuelle Außenjalousien, welche gewartet werden müssen.

Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind gefliest.
Die übrigen Bodenbeläge bieten im Rahmen einer Renovierung die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung.
Außerdem sind im gesamten Garten Bewässerungsanschlüsse verlegt.

Das Nebengebäude mit ca. 20 m² ist in zwei Räume aufgeteilt und eignet sich ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Daneben befindet sich ein Stellplatz mit Pergola.

Lagebeschreibung

Borgsdorf ist ein gepflegter Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel, zwischen Berlin und Oranienburg gelegen. Ihr neues Zuhause wird im Wesentlichen von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt. Hier ist fast alles fußläufig erreichbar.

Ein kurzer Spaziergang durch den gegenüberliegenden Wald führt Sie zum Pflanzen-Kölle Gartencenter mit Pflanzenmarkt, Bäckerei, Café, Mittagstisch, Bastel- und Gartenbedarf. Durch das ,,alte Dorf" erreichen Sie die Ufer des Oder-Havel-Kanals, des Oranienburger Kanals sowie kleinere Seen.

Am Bahnhof finden Sie das Dienstleistungszentrum u.a. mit einem Edeka-Markt, Apotheke und Optiker. Fast um die Ecke befindet sich ein Aldi-Markt und dahinter ein Bauhaus-Baumarkt.

Darüber hinaus gibt es mehrere Versorgungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschule, etc.

Verkehrsanbindung:
- regionale Busverbindungen zu umliegenden Ortsteilen und Städten
- S-Bahnhof Borgsdorf = Linie S1
- Regionalbahnanbindung = S-Bahnhof Oranienburg
- A 10 Berliner Ring = Autobahnauffahrt Birkenwerder

Sie haben die Wahl; Borgsdorf ist immer die richtige Entscheidung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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