Wohnen Gewerbe mit zusätzl. pos. Bauvorbescheid

Wohnfläche
ca. 2005 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 2005 m²
Wohnfläche
ca. 2005 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 2005 m²
16540 Hohen Neuendorf - Hohen Neuendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UEFFUULZXU

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Objektbeschreibung

k.A.

Provisionshinweis
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags. Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt i Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 247,00 m², Gesamtfläche: 502,00 m², vermietbare Fläche: 502,00 m², Bürofläche: 255,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2005 m²
Gesamtfläche
ca. 502 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Rendite
38.86
Preis/m²
2988.05 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.600,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
317.01
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-09-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Es handelt sich bei dem Angebot um ein in zentraler Lage von Hohen Neuendorf gelegenes Grundstück mit 3 Gebäuden die als Wohn-/Gewerbeflächen angeboten werden:

- Gebäude 1: Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten und ca.: 247 qm Wohnfläche. Gebäude 2: Remise: Gewerbeeinheit mit ca.: 55 qm, 3: Werrkstatt mit ca. 100 qm. Die Objekte muss gemäß den aktuellen Energiestandards saniert werden.

- Gebäude 1: befindet sich vorne auf dem Gelände. Gebäude 2 und 3 befinden sich auf dem rückwärtigen Grundstück.

Zusätzlich ist im Angebot mit enthalten: 2 positive Bauvorbescheide über jeweils 183,6 qm (gesamt: 367,2 qm) für eine Bebauung von 2 Wohnhäusern. Hierzu müsste die Remise und die Garage abgerissen werden.

Eine Sanierung nach neuesten energetischen Standards im Wohnhaus ist durchzuführen.

Lagebeschreibung

1-A-Lage in Hohen Neuendorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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