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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hohen Neuendorf



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Wohnfläche
ca. 554 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 1372 m²
Wohnfläche
ca. 554 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 1372 m²
16562 Hohen Neuendorf - Bergfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263G897KGAZX

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Objektbeschreibung

Willkommen zu unserem exklusiven Angebot in bester Lage von Hohen Neuendorf! Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht nicht nur durch seine gute Lage, sondern auch durch sein hohes Mietentwicklungspotential. Aktuell ist das Haus vermietet und generiert monatliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von ca. 5.190 Euro. Durch Anpassung an die ortsübliche Durchschnittsmiete, können die Mieteinnahmen optimiert werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 554 m² und einem Grundstück von ca. 1.372 m² bietet die Wohnanlage bestehend aus Hauptgebäude mit 3 Geschossen, Nebengebäude und Hinterhaus mit jeweils zwei Geschossen ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und fünf Außenstellplätze im Innenhof runden das Immobilienangebot positiv ab. Mit einem Preis von ca. 2.256 Euro pro m² bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für eine wertstabile Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 693,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 554 m²
Grundstück
ca. 1372 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.256,32 €
Stellplätze
5
Provision
7.14 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Einbauküchen
- Öl-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer
- KFZ-Stellplätze auf dem Hof

Lagebeschreibung

Die Stadt Hohen Neuendorf liegt im Landkreis Oberhavel, unmittelbar nördlich der Hauptstadt Berlin, und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Umland. Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropole macht den Standort besonders beliebt bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden.

Hohen Neuendorf überzeugt durch seine grüne Umgebung mit zahlreichen Wäldern, Seen und Naherholungsgebieten. Die Nähe zum Naturraum des Tegeler Forstes sowie vielfältige Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die S-Bahn-Linie S1 sowie Regionalbahnanschlüsse gelangen Sie in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt. Zudem sorgen die Bundesstraße B96 sowie die nahegelegene Autobahn A111 für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto.

Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Restaurants, Cafés und ein reges Vereinsleben, das die hohe Lebensqualität der Stadt unterstreicht.

Insgesamt bietet Hohen Neuendorf eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe zur Hauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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