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Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Ausbaupotenzial



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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
870.000 €
Grundstück
ca. 1808 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
870.000 €
Grundstück
ca. 1808 m²
16540 Hohen Neuendorf - Hohen Neuendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Q3KREBTYC

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit außergewöhnlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das nahezu barrierearme Erdgeschoss, ein Kamin und die effiziente Erdwärmeheizung schaffen ein angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnambiente. Das weitläufige Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven - von einer möglichen Teilung oder zusätzlichen Bebauung bis hin zu individuellen Mehrgenerationenkonzepten. Zusätzliche Flächenreserven bieten das derzeit als Abstellfläche genutzte Dachgeschoss sowie die großzügige Garage. Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und besonderes Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. - Großzügiges, weitläufiges Grundstück - Nahezu barrierearmes Wohnen auf einer Ebene - Behaglicher Kamin - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Großzügige Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Potenzial für Grundstücksteilung oder zusätzliche Bebauung - Ideal für individuelle Wohn- und Mehrgenerationenkonzepte

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 300,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 86,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2006
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 1808 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
870.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.576,92 €
Stellplätze
8
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage. Das gepflegte, überwiegend wohnbaulich geprägte Umfeld verbindet Privatsphäre mit einer komfortablen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz ist günstig.

In der Nähe verläuft eine ausschließlich von Güterzügen genutzte Bahntrasse. Da diese nur selten befahren wird und zusätzlich durch eine Schallschutzmauer abgeschirmt ist, ist sie im Alltag kaum wahrnehmbar.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung sind eine Grundstücksteilung oder zusätzliche Bebauung denkbar - ideal für anspruchsvolles Familienwohnen und individuelle Mehrgenerationenkonzepte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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