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Zwei Wohnungen - Viele Möglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 1345 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 1345 m²
16540 Hohen Neuendorf - Hohen Neuendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DWJABGM5XH

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Objektbeschreibung

Massiv gebaut und ab 2015 fortlaufend modernisiert, begeistert diese Doppelhaushälfte mit Garten in Südwestausrichtung diejenigen, die der Großstadt entfliehen wollen. Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen unterteilt - unten altersgerecht gestaltet, oben als hübsche Familien-Maisonette-Wohnung. Die obere Wohnung ist derzeit vermietet und wird perspektivisch frei. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: . Erdgeschoss ca. 93 m²: Zwei Zimmer, Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, großes, frisch saniertes Bad mit bodentiefer Dusche. Weiteres Duschbad vom Flur erreichbar. . Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 84 m²: fünf Zimmer, Küche (Einbauküche gehört dem Mieter), Dusch-/Wannenbad. Weiteres WC vom Flur erreichbar. Seit 2025 vermietet zu einer Nettokaltmiete von ca. 1000 €. . Keller ca. 29 m²: praktischer Kellerraum und Hauswirtschaftsraum, Gas-Zentralheizung von 2024 . Grundstück: real geteiltes Grundstück mit Zufahrt auf der Südwestseite, einfacher Garage, einem Carport und mehreren Gartenhäuschen und Schuppen. Brunnen für die Gartenbewässerung. Sanierungsmaßnahmen im Überblick: . ca. 2015: Dach, Fenster, Türen, Elektrik . ca. 2024: Gas-Zentralheizung . ca. 2024: Bad im Erdgeschoss wurde erneuert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet . ca. 2025: Terrasse und Terrassenüberdachung neu gestaltet . ca. 2025: Gas-Etagenheizung im Obergeschoss

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 1345 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.220,34 €
Stellplätze
3
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1923
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Perfekte Lage für Familien! Zwischen Berlin-Frohnau und Oranienburg gelegen entwickelte sich Hohen Neuendorf zu Beginn des 20. Jahrhunderts zum beliebten Wohnquartier. Mit dem Bau der S-Bahn entdeckten vor allem viele Berliner den Ort für sich: In Berlin arbeiten und in Hohen Neuendorf wohnen. Dieser Trend setzt sich auch in heutiger Zeit fort, unterstützt durch die vielen Wald-, Wasser- und Wiesenflächen sowie die hervorragend entwickelte Infrastruktur. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe auch ein gutes Bildungs- und Versorgungsangebot für Kinder. Die Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die B96 und B96a, die nahe Stadtautobahn A 111, den Berliner Ring A10, die S-Bahnlinien S1 und S8, sowie mit den Regionalbahnlinien erreicht man die Berliner Innenstadt bequem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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