Zweifamilienhaus, viel Nebengelass, separater Bungalow und 2 Baugrundstücke

Dieses vielseitige Immobilienensemble in Hohen Neuendorf OT Borgsdorf eröffnet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, eine Kapitalanlage oder ein Projekt für die zukünftige Bebauung - diese Immobilie bietet Raum für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.060 m², verteilt auf drei Flurstücke, befinden sich ein großzügiges, unterkellertes Zweifamilienhaus mit den ehemaligen Gewerberäumen der ortsbekannten Fleischerei sowie zwei Garagen. Die beiden Wohnungen stehen derzeit leer und eignen sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 107,14 m² Obergeschoss: ca. 96,60 m² Dachgeschoss: Ausbaureserve Die Immobilie wurde über viele Jahre kontinuierlich modernisiert. Zum Angebot gehört außerdem ein weiteres Flurstück mit einer Größe von ca. 1.167 m². Dieses verfügt über eine separate Zufahrt und ist gemäß Bebauungsplan Nr. 28 als eigenständiges Baugrundstück ausgewiesen. Nach derzeitigem Planungsstand besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und mit zwei Einfamilienhäusern mit jeweils bis zu zwei Vollgeschossen zu bebauen. Auf diesem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Gebäude in Grenzbebauung (ehemaliger Bungalow), das den vorhandenen Gebäudebestand ergänzt.

Sonstiges
Ein Immobilienangebot dieser Größenordnung und Vielseitigkeit ist in Borgsdorf nur selten verfügbar. Die Kombination aus zwei bezugsfreien Wohnungen, den ehemaligen Gewerberäumen der ortsbekannten Fleischerei, einem separaten Bungalow, zwei eigenständig erschlossenen Baugrundstücken sowie der Möglichkeit zur Errichtung von zwei weiteren Einfamilienhäusern schafft außergewöhnliche Perspektiven. Ob als großzügiges Mehrgenerationenanwesen, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten, als renditestarke Kapitalanlage oder als attraktives Projekt für Bauträger - dieses Immobilienensemble vereint Wohnqualität, Entwicklungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage in einer der begehrtesten Wohnregionen des nördlichen Berliner Umlands. Das Exposé können Sie sich direkt herunterladen unter: https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/179/seltene-gelegenheit-in-borgsdorf-zweifamilienhaus-viel-nebengelass-separater-bungalow-und-2-baugrundstuecke-borgsdorf/

Stichworte
2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.90