Borgsdorf: Zweifamilienhaus, viel Nebengelass (ehemalige Fleischerei) und zwei Garagen

• Etagenheizung
• Keller

SonstigesDieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei sofort verfügbaren Wohnungen und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Gewerberäume der ehemaligen Fleischerei, die Nebengebäude, das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss, die zusätzliche Ausbaureserve und zwei Garagen verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage: Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

Das digitale Exposé können Sie sich direkt hier herunterladen:
https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/180/borgsdorf-zweifamilienhaus-viel-nebengelass-ehemalige-fleischerei-und-zwei-garagen-borgsdorf/Stichworte2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.90
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Borgsdorf der Stadt Hohen Neuendorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland. Die Kombination aus einem gewachsenen Wohnumfeld und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu den Bildungseinrichtungen. Eine Kindertagesstätte befindet sich in etwa 1,3 km, die Grundschule in rund 1,5 km Entfernung. Eine Oberschule ist nach etwa 5,4 km, das Gymnasium nach ca. 5,1 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Der S-Bahnhof Borgsdorf ist nur ca. 1,9 km entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie S1 eine direkte Verbindung bis in die Berliner Innenstadt. Der Bahnhof Oranienburg liegt rund 6 km entfernt und zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region. Von hier bestehen Anschlüsse an die S-Bahn, den Regionalexpress, die Regionalbahn sowie den Intercity. Der Bahnhof Velten ist nach ca. 6,9 km erreichbar und ergänzt das regionale Bahnangebot.

Auch mit dem Pkw überzeugt die Lage. Die Autobahnauffahrt Birkenwerder (A10/A111) befindet sich lediglich rund 2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Berlin sowie in alle Richtungen des Berliner Rings.

Ein besonderes Plus ist die naturnahe Lage. Die Grundstücke grenzen unmittelbar an den Wald und befinden sich zugleich nur wenige Gehminuten von der Havel entfernt. Damit verbinden sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre mit einem außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert.