Ankommen im Grünen | 164 m² und ein großer Garten in Borgsdorf

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 772 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 772 m²
16556 Hohen Neuendorf - Borgsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4CKVBIU5M

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Borgsdorf bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen ein komfortables Raumangebot für Familien und anspruchsvolles Wohnen. Das 2008 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 772 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über einen Vollkeller mit ca. 82 m² Nutzfläche. Herzstück des Hauses ist der großzüg offen geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit separater Speisekammer, Kamin und mehreren bodentiefen Fenstern mit insgesamt drei Terrassenzugängen. Vier Schlaf- oder Arbeitszimmer schaffen vielseitige Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Terrasse, Gartenteich und das grüne Grundstück erweitern den Wohnbereich ins Freie. Die Übergabe ist voraussichtlich ab September möglich. *Der Energieausweis wird derzeit erstellt

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Bezirksamt Pankow von Berlin, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 772 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
5.182,93 €
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Das Haus verbindet eine solide Bauweise mit moderner und energieeffizienter Haustechnik. Eine Erdwärmepumpe mit zwei jeweils 99 m tiefen Bohrungen versorgt die Fußbodenheizung; im Schlafzimmer des Obergeschosses kommt eine Wandheizung zum Einsatz. Im Kellergeschoss sorgt zusätzlich eine Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Im Erdgeschoss und in Teilen des Kellers wurden Fliesen verlegt, im Obergeschoss Korkparkett und im Keller ergänzend Vinyl. Das Obergeschossbad verfügt über separate Dusche und Badewanne, das Gäste-WC zusätzlich über Dusche und Pissoir. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und manuellen Rollläden, ein Wäscheabwurfschacht, eine Alarmanlage sowie ein automatisches Einfahrtstor. Drei Carportstellplätze und ein separater Fahrradcarport bieten großzügige Abstellmöglichkeiten. Das Terrassendach wurde 2022 erweitert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Hohen Neuendorfer Ortsteil Borgsdorf, nördlich von Berlin-Frohnau. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet viel Grün und einen hohen Freizeitwert mit einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadtregion.

Der S-Bahnhof Borgsdorf sowie die B96 und die Autobahnanschlussstelle Birkenwerder sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Mit der Havel im Westen und dem Briesetal in der Umgebung stehen zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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