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Schönes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage mit unverbautem Fernblick in Hohen Neuendorf



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
16540 Hohen Neuendorf - Hohen Neuendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2F71N7BAM

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Objektbeschreibung

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 718 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.260,87 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Sonstiges
ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, DSL, Glasfaser ist in Arbeit ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor. PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer. BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro. Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort Telefonnummer) EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 180,00 m², Kellerfläche: 65,00 m²
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE: Das 718 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Ortslage mit unverbautem Blick über die Feldflur. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einem Carport, einem Gartenpavillon, einer überdachten Terrasse und einem Gartenhäuschen bebaut. Das 1935 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 115 m² die sich wie folgt aufteilen: Kellergeschoss: Bad, Heizraum, zwei Räume Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro Dachgeschoss: große Galerie Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des attraktiven Hauses gehören unter anderem eine Gasheizung (Viessmann 2022), Kunststoffenster mit elektrischen Rolladen (2026), Kunststoffaußentüren, Innentüren mit Glaselementen, Fliesen-, Parkett- und Laminatböden, Einbauschränke im Dachgeschoss sowie eine Einbauküche. Das Anwesen befindet sich nur etwa einen Kilometer von der Stadtgrenze, Berlin Frohnau, entfernt.

Lagebeschreibung

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG: Hohen Neuendorf ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg. Die Stadt mit ihren gut 27.000 Einwohnern liegt an der Havel und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee im Bezirk Reinickendorf. Seit den 1990er Jahren zählt Hohen Neuendorf zu den am stärksten wachsenden Orten im Berliner Speckgürtel. Seit 2019 trägt die Stadt den Beinamen Bienenstadt. Hohen Neuendorf erstreckt sich von der Havel (ausgebaut als Oder-Havel-Kanal) im Westen (Pinnow, Alt-Borgsdorf und Niederheide, siehe auch Zehdenick-Spandauer Havelniederung) bis zu den Ausläufern des Niederen Barnim im Osten (Stadtteil Bergfelde). Die Stadt liegt an der westlichen Grenze des Naturparks Barnim Bergfelde liegt im Naturpark, Hohen Neuendorf, Borgsdorf und Stolpe liegen außerhalb. (Quelle: Wikipedia)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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