35644 Hohenahr-Mudersbach Wohnhaus mit Nebengebäuden auf einem großartigem Grundstück

Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit mehreren Nebengebäuden in malerischer Lage von Hohenahr-Mudersbach. Dieses Objekt, errichtet vermutlich im Jahr 1890 wurde durch mehrere Anbauten in 1957 und 1972 zu dem Wohnhaus, wie es sich nun präsentiert. Ca. 150 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Auf den 1.050 m² Grundstücksfläche befindet sich eine große Scheune. Auch diese wurde im Jahr 1976 erweitert. Neben dem großzügigen Lager- und Stallraum befindet sich hier nun auch eine Waschküche, eine kleine Werkstatt und eine Unterstellmöglichkeit für ein Auto. Auch eine große Halle (ca. 80m² Grundfläche) wurde errichtet. Durch das große Hallentor ideal für Wohnmobile. Diese ist derzeit vermietet. Ein weiteres kleines Nebengebäude ist der massiv gebaute, ehemalige Hundezwinger sowie das Hühnerhaus mit Auslauf. Das Ensemble ist ideal für Familien oder Paare, die einen Altbau und dessen Charme zu schätzen wissen und eine Nutzungsidee für die Nebengebäude haben. Der aktuelle Zustand des Hauses erfordert Renovierungen, bietet jedoch enormes Potenzial zur Realisierung eines individuellen und authentischen Wohnkonzepts. Uns gefällt auch die zurückgelegene Zufahrt zum Haus gut. Die Übergabe ist kurzfristig möglich. Der alte Ortskern steht als Gesamtanalage unter Denkmalschutz, hier ist auch diese Immobilie inbegriffen. Es handelt sich aber nicht um ein Einzelkulturdenkmal. Sprechen Sie uns gerne an bei Rückfragen hierzu. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu bewahren und zu Ihrem einzigartigen Zuhause zu machen. .

Sonstiges
Die Halle ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell 600,- € pro Jahr. Bitte beachten Sie, dass in einem Raum, im Grundrissplan mit * gekennzeichnet, im Obergeschoss eine defekte Deckenkonstruktion festgestellt wurde. Dieser Bereich wurde von einem Sachverständigen geprüft und sollte saniert werden. Ansprechpartner hierfür können wir anbieten, diese sind bereits informiert!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen