Wohnen auf einer Ebene - gepflegter Bungalow mit Westgarten, überdachter Terrasse & flexiblem Grundriss

Dieser charmante Bungalow wurde 1968 in massiver Bauweise auf einem großzügigen 789 m² großen Grundstück errichtet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das liebevoll angelegte Grundstück machen die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in die zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Rechts befindet sich die Küche mit Einbauküche. Hier ist derzeit die Waschmaschine untergebracht; der vorhandene Anschluss kann bei Bedarf problemlos für einen Geschirrspüler genutzt werden. Zudem bietet die Küche Platz für einen gemütlichen Frühstücksbereich. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m². Beide Bereiche sind durch einen offenen Wanddurchbruch optisch voneinander getrennt und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Das helle Duschbad verfügt über ein Fenster, eine Fußbodenerwärmung und einen weiteren Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie der Teilkeller. Dort befinden sich außerdem die Hausanschlüsse, Zähler und die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2014. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie gepflegt. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2003, verfügen über eine zweifache Isolierverglasung und Außenrollläden. Besonders interessant: Die Innenwände wurden in Holzrahmenbauweise errichtet, dadurch lässt sich der Grundriss bei Bedarf individuell anpassen. Das liebevoll gestaltete Grundstück bietet beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Bereits der Vorgarten mit Blumen und Ziersträuchern sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Eine großzügige Auffahrt führt zur Garage mit elektrischem Rolltor. Hinter einem Gartentor eröffnet sich der geschützte Garten mit gewachsenen Blumenbeeten, Sträuchern und Bäumen, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgen. Ein idyllischer Gartenteich und ein gemütlicher Freisitz laden zum Verweilen ein. Die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit. Ein separater Abstellraum hinter der Garage bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Die eingeschossige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen und eignet sich für unterschiedlichste Lebensphasen. Dank der soliden Bausubstanz bietet die Immobilie eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss, die hellen Wohnbereiche und das großzügige Grundstück schaffen ein angenehmes Wohnambiente. In Verbindung mit der ruhigen Wohnlage und dem gepflegten Garten entsteht ein Zuhause, das Erholung, Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial auf gelungene Weise vereint.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 373.15 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt: . Name . Adresse . Telefonnummer . E-Mail-Adresse So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Wegen der Widerrufsbelehrung: Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei. Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar. Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen