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Liebhaberobjekt "Waidlerhaus" mit großem Grundstück im Bayerischen Wald zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 3042 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 3042 m²
94545 Hohenau - Schönbrunn Am Lusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJ823QN4J6

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Objektbeschreibung

Wollen Sie raus aus dem Trubel der Stadt, wollen Sie auf das ruhige Land?

Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie:

Liebhaberobjekt "Waidlerhaus" mit großem Grundstück im Bayerischen Wald in Schönbrunn am Lusen bei  94545 Hohenau zu verkaufen.

Das urige Haus wurde 1830 erbaut und Ende der 1970er Jahre renoviert. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus 1979 gekauft und wunderbare Jahre mit der Familie dort verbracht. Aber die Kinder sind schon länger aus dem Haus, man ist im fortgeschrittenen Alter und deshalb steht jetzt ein "Umbruch" an und diese besondere Immobilie wird verkauft.

Zum Haus gehören 3.042 m² Grund, Wohnfläche ca. 177 m².

Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie  mich bei echtem Interesse - ich organisiere sehr gerne eine Besichtigung für Sie.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 3042 m²
Baujahr
1830
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.971,75 €
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen je 3% Maklerprovision
plus MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Im Haus befindet sich eine Ferienwohnung mit separatem Eingang. Diese Wohnung kann aber ganz normal mit der restlichen Fläche genutzt werden und ist auch vom Flur aus zugänglich.Der Stadl kann nach eigenen Wünschen umgestaltet bzw. umgebaut werden.Die Ölheizung ist von 2005. Es gibt einen Kaminofen im Wohnzimmer und einen Kachelofen in der Stube.Im Wohnzimmer und in der Stube finden Sie die Original-Holzdecke von 1830.Falls Sie Hühner, Ziegen oder Schafe halten wollen, dann ist das hier überhaupt kein Problem.

Lagebeschreibung

Im Winter führt eine Langlaufloipe vorbei, in der Nähe gibt es einen Pferdehof mit Reithallt, zum Badeweiher nach Hohenau sind es 4 km, zum Nationalpark und dem Baumwipfelpfad ist es ein Katzensprung. Die nächst größere Stadt 94078 Freyung erreichen Sie in ca. 10 Minuten - hier finden Sie alle Schulen, Gastronomie, Kino, Frei- und Hallenbad, Eislaufhalle,  alle Ärzte und das Kreiskrankenhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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