Familienbande

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 1424 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 1424 m²
95691 Hohenberg an der Eger - Neuhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BYYPS8GM4I

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Familienbande

Objekt

Für mehr Überblick: Unser digitales Exposé bietet Grundrisse wie auch mehr Bilder und Informationen. Gerne stellen wir Ihnen all das nach Ihrer Anfrage auf dieser Angebotsseite zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können! Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, da sich diese E-Mail ab und zu dahin verirrt! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet mit einer Wohnfläche von rund 183 m² und insgesamt acht Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 1.450 m² finden Sie sowohl Raum zur Entfaltung als auch Ruhe und Privatsphäre. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Fremdenzimmer mit separatem Eingang, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder kleine Einliegerwohnung eignet. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Objekt perfekt für Familien mit Kindern oder Paare, die viel Platz und Freiraum schätzen.

Sonstiges
Ein gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, ideal für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und ein natürliches Wohnumfeld legen. Mit dem separaten Fremdenzimmer bietet das Haus zusätzliche Flexibilität - ob als Gästebereich, Büro oder Hobbyraum. 1. Großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Gästezimmer und großem Garten in Neuhaus an der Eger 2. Familienidylle im Grünen - Einfamilienhaus mit 1.450 m² Grundstück und Einliegerbereich 3. Viel Platz für die Familie - Charmantes Haus mit Potenzial in ruhiger Lage von Neuhaus an der Eger 4. Ein kleiner Wellnessbereich mit Solarium und Sauna ist im Untergeschoss eingerichtet. 5. Für dieses Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang. 6. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung. Ein gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, ideal für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und ein natürliches Wohnumfeld legen. 7. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. 8. Für dieses Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang als 360°-Tour. Nach dem Öffnen des Exposés können Sie die besagte 360°-Tour freischalten, indem Sie die Anleitung zur vollständigen Freischaltung herunterladen und befolgen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1424 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
1.916,67 €
Stellplätze
2
Provision
3,75 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.6
Gültig bis
2035-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separates Fremdenzimmer
- unverbauter Blick

Das Einfamilienhaus ist gepflegt und bietet eine zeitgemäße Grundausstattung mit individueller Gestaltungsmöglichkeit:
. helle, großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume
. gepflegte Böden (teils Parkett, teils Fliesen)
. voll ausgestattete Küche mit ausreichend Stauraum
. Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
. separates Gäste-WC
. Fremdenzimmer mit eigenem Eingang und eigenem Sanitärbereich
. Öl-Zentralheizung (optional anpassbar auf moderne Heiztechnik)
. großer Garten mit Terrasse und altem Baumbestand
. Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
Das Haus verfügt über eine solide Substanz und ist ideal geeignet für Käufer, die Wert auf viel Platz, Individualität und einen großen Garten legen.

Wir möchten Ihnen gerne auch den Hinweis dazu geben, dass die ungefähr elf Nachtspeicheröfen nicht mehr zeitgemäß sind. Nach unserer Recherche würde eine Entsorgung bei dieser Anzahl schätzungsweise um die 2.750€ kosten.
Dagegen würde der Neueinbau von Marmorheizplatten schätzungsweise 8.600€ bis 9.000€ kosten, während eine zentrale Ölheizung 15.000€ bis 18.000€ kosten kann.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in 95691 Neuhaus an der Eger, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel.
Neuhaus an der Eger liegt inmitten einer reizvollen Naturlandschaft und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Selb und Marktredwitz.
Die grüne Umgebung mit Wäldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein - ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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