AIGNER - Waldsiedlung Hohenbrunn: Stilvolles Einfamilienhaus direkt vor den Toren Münchens

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz, großzügige Raumverhältnisse und höchste Wohnqualität. In ruhiger und exklusiver Wohnlage von Hohenbrunn erwartet Sie ein Zuhause, das mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die repräsentative Diele ein Gefühl von Großzügigkeit. Das offene Treppenhaus bildet das architektonische Herzstück und verbindet die Ebenen auf stilvolle Weise. Besonders beeindruckend sind die überdurchschnittlich hohen Decken sowie die großzügigen, bodentiefen Fensterflächen, die sämtliche Wohnräume mit Tageslicht durchfluten und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Der weitläufige Wohnbereich mit rund 55 m² bietet ein exklusives Ambiente und öffnet sich zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Wohnküche mit Essbereich und Speisekammer. Auf rund 39 m² entsteht hier der ideale Mittelpunkt des Familienlebens - mit viel Platz zum Kochen, Genießen und Beisammensein. Ein separates Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss und ermöglichen komfortables Wohnen auch für Besucher oder als Homeoffice. Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich. Das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur weitläufigen Dachterrasse schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Kinderzimmer, eine separate Ankleide sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Großzügigkeit. Neben einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einem Arbeitszimmer sowie Hauswirtschafts-, Lager- und Kellerräumen steht ein eigener Saunabereich mit Dusche zur Verfügung und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.

Sonstiges
Baujahr: 2000 Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 33,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Wärmepumpe

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 449,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen