Wohnen im Herzen der Oberpfalz! Einfamilienhaus in Hohenburg, Landkreis Amberg-Sulzbach

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 1029 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 1029 m²
92277 Hohenburg - Hohenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HCS85ZUIGP

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des im Jahr 1967 erbauten und 1990 umgebauten Einfamilienhauses gelangen Sie über das Treppenhaus in Ihre erste Wohnebene. Hier befindet sich die große Wohnküche inklusive Einbauküche im rustikalen Landhausstil, dem Wohnzimmer mit viel Platz für eine Wohnlandschaft und einem Essplatz sowie dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Der Heizungsraum mit Öltank befindet sich im hinteren Bereich der Etage. Auf Ihrer Terrasse genießen Sie vor fremden Blick geschützt schöne Sonnenstunden. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Wohnräume, die Sie individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können, entweder als Schlaf- und Kinderzimmer, oder als Büro und Gästezimmer. Auch auf dieser Wohnebene befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Auf dem Balkon, den Sie von der Diele erreichen, genießen Sie die herrliche Aussicht in die Wälder des umliegenden Naturparks Hirschwald. Das Dachgeschoss punktet mit Staufläche für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Auch ein kleines Büro findet hier seinen Platz. In Ihrem Garten mit sonniger Hanglage und altem Obstbaumbestand können Sie Ihrer gärtnerischen Kreativität freien Lauf lassen. In der Holzlege verwahren Sie Ihr Brennholz und Ihre Grill- und Gartenutensilien. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine zwei Garagen zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1029 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
1.333,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
323.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Parkettboden
- Einbauküche inklusive
- Kunststoff-Isofenster
- Umfangreiche Umbaumaßnahmen im Jahr 1990 (z. B. Dachdämmung, Elektrik, Bad/Sanitäranlagen)
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Ölheizung aus dem Jahr 1988
- Außenkamin für Pellets
- 2 Garagen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger und idyllischer Hanglage im Markt Hohenburg/Landkreis Amberg-Sulzbach mit herrlichem Weitblick auf die Burgruine Hohenburg und die umliegenden Felder und Wälder des Lauterachtales. In der Nähe befindet sich der örtliche Kindergarten, die Volksschule und mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Staatsstraße ST 2235 bringt Sie zügig in Richtung Autobahn nach Nürnberg und Regensburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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